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精銳ABBA
PRESALE · 預售屋成交記錄
精銳ABBA
台中市南屯區・2024～2026 年，共
57 筆
成交，均價
4,123 萬
，每坪
75.4 萬
，成交區間 3,468～5,036 萬，共 18 層。
成交筆數
57 筆
成交均價
4,123 萬
每坪均價
75.4 萬
成交區間
3468～5036 萬
年度成交均價走勢
4092萬
2024
30筆
4163萬
2025
25筆
4084萬
2026
2筆
格局分布
3房2廳
4,123 萬
75.4 萬/坪
57 筆
坪數分布
50坪以上
4,123 萬
57 筆・佔 100%
各樓層成交均價
六層
3,957 萬
72.6/坪
6筆
五層
3,784 萬
72.3/坪
6筆
十八層
4,610 萬
80.1/坪
6筆
二層
3,797 萬
73.0/坪
5筆
七層
4,012 萬
76.4/坪
4筆
十五層
4,322 萬
77.6/坪
4筆
三層
3,903 萬
72.2/坪
4筆
十四層
3,877 萬
78.4/坪
3筆
十層
4,413 萬
76.6/坪
3筆
十一層
4,435 萬
76.4/坪
3筆
八層
4,415 萬
76.0/坪
3筆
四層
3,704 萬
72.5/坪
3筆
九層
4,179 萬
75.2/坪
2筆
十二層
4,748 萬
76.8/坪
2筆
十三層
3,826 萬
76.8/坪
1筆
成交記錄（57 筆）
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-02-02
成交總價
4468
萬
72.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2026-01-23
成交總價
3700
萬
75.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2025-12-19
成交總價
4761
萬
77.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
3863
萬
77.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2025-06-12
成交總價
3865
萬
78.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
60.9
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
3745
萬
70.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-05-23
成交總價
3515
萬
70.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
4808
萬
77.7萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
4738
萬
77.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-04-10
成交總價
4626
萬
75.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3857
萬
78.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-04-03
成交總價
3878
萬
78.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-04-03
成交總價
4630
萬
75.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-04-03
成交總價
3800
萬
76.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-03-31
成交總價
4688
萬
75.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-03-28
成交總價
4518
萬
73.2萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2025-03-19
成交總價
4891
萬
78.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-03-17
成交總價
3856
萬
78.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-02-19
成交總價
3808
萬
77.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-02-17
成交總價
4658
萬
75.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-02-14
成交總價
3828
萬
77.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-01-25
成交總價
3680
萬
74.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-01-22
成交總價
3562
萬
71.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-01-21
成交總價
3710
萬
74.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-01-20
成交總價
3543
萬
71.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-01-09
成交總價
4388
萬
70.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-01-06
成交總價
4853
萬
78.2萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.2
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-12-31
成交總價
4920
萬
79.1萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.1
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-12-31
成交總價
4301
萬
81.2萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2024-12-29
成交總價
3887
萬
78.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-12-28
成交總價
3908
萬
78.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-12-22
成交總價
3768
萬
75.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-12-21
成交總價
3468
萬
69.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-12-21
成交總價
4680
萬
75.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2024-12-21
成交總價
3826
萬
76.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-12-18
成交總價
3708
萬
74.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-12-17
成交總價
3830
萬
76.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-12-17
成交總價
3796
萬
76.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-12-17
成交總價
4618
萬
74.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
60.9
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-12-16
成交總價
3761
萬
71.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2024-12-14
成交總價
4780
萬
76.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
60.9
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-12-13
成交總價
3800
萬
71.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2024-12-11
成交總價
3516
萬
71.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-12-09
成交總價
3515
萬
69.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-12-08
成交總價
4736
萬
76.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-12-07
成交總價
3503
萬
70.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-12-05
成交總價
3813
萬
76.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.1
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-12-05
成交總價
4731
萬
76.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
69.8
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-12-04
成交總價
4890
萬
78.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
60.7
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-12-04
成交總價
4214
萬
80.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
77.4
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-12-04
成交總價
4885
萬
73.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-12-02
成交總價
3543
萬
70.9萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.5
坪
3房2廳2衛
十六層
含車位
📅 成交 2024-11-30
成交總價
3870
萬
78.2萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.1
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-11-27
成交總價
4296
萬
81.2萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
70.2
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2024-11-27
成交總價
5036
萬
79.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2024-11-27
成交總價
3553
萬
71.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.0
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-11-26
成交總價
3616
萬
71.5萬/坪
同區其他預售建案
勝美琚
1,641 萬
501 筆成交
富宇市政大道
2,302 萬
426 筆成交
富宇世界花園
1,345 萬
222 筆成交
嘉磐惠文
2,235 萬
193 筆成交
敘山行路
1,810 萬
162 筆成交
品微楓
1,155 萬
160 筆成交
亞昕織御
1,821 萬
115 筆成交
雙橡園1518
3,937 萬
112 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,010 筆
成交均價
2,435 萬
每坪均價
38.7 萬
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同區法拍物件
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底價
832
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不點交
48.9 坪
開標 2026-06-18
待標中
底價
1152
萬
台中市南屯區大墩十五街2號9樓之2 - 優質法拍屋｜精選物件分析
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68.8 坪
開標 2026-06-18
待標中
底價
1962
萬
台中市南屯區黎明東街433號10樓之6+7 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交
21.9 坪
開標 2026-06-16
待標中
底價
661
萬
台中市南屯區黎明路二段425號16樓之8 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
42.4 坪
開標 2026-06-16
待標中
底價
1015
萬
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