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菁科2MAX
PRESALE · 預售屋成交記錄
菁科2MAX
台中市南屯區・2021～2024 年，共
71 筆
成交，均價
1,578 萬
，每坪
35.0 萬
，成交區間 1,055～1,991 萬，共 24 層。
成交筆數
71 筆
成交均價
1,578 萬
每坪均價
35.0 萬
成交區間
1055～1991 萬
年度成交均價走勢
1456萬
2021
21筆
1580萬
2022
24筆
1674萬
2023
24筆
1679萬
2024
2筆
格局分布
2房2廳
1,176 萬
35.3 萬/坪
8 筆
3房2廳
1,512 萬
34.6 萬/坪
38 筆
4房2廳
1,811 萬
35.1 萬/坪
23 筆
坪數分布
30～50坪
1,408 萬
36 筆・佔 51%
50坪以上
1,753 萬
35 筆・佔 49%
各樓層成交均價
三層
1,416 萬
34.5/坪
10筆
二十三層
1,464 萬
36.0/坪
9筆
二十一層
1,580 萬
35.8/坪
8筆
二十層
1,639 萬
35.7/坪
6筆
二十二層
1,676 萬
36.1/坪
6筆
十七層
1,642 萬
34.6/坪
4筆
十八層
1,589 萬
34.3/坪
3筆
十六層
1,622 萬
33.7/坪
3筆
十九層
1,520 萬
33.8/坪
3筆
十二層
1,605 萬
33.5/坪
2筆
二十四層
1,308 萬
34.7/坪
2筆
四層
1,830 萬
36.0/坪
2筆
五層
1,757 萬
32.7/坪
2筆
十四層
1,559 萬
32.5/坪
2筆
十五層
1,640 萬
34.3/坪
2筆
成交記錄（71 筆）
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2024-03-04
成交總價
1888
萬
38.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-01-03
成交總價
1470
萬
34.0萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.8
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2023-12-20
成交總價
1560
萬
36.8萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2023-12-20
成交總價
1550
萬
36.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2023-11-28
成交總價
1960
萬
37.1萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2023-11-22
成交總價
1960
萬
36.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2023-11-06
成交總價
1700
萬
36.0萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2023-10-24
成交總價
1950
萬
36.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.8
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2023-10-23
成交總價
1620
萬
36.3萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2023-10-17
成交總價
1530
萬
36.2萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.8
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2023-10-16
成交總價
1558
萬
36.9萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2023-09-21
成交總價
1810
萬
37.4萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
1930
萬
36.2萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2023-07-27
成交總價
1570
萬
37.3萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2023-07-27
成交總價
1570
萬
37.3萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2023-07-07
成交總價
1760
萬
37.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.5
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2023-06-14
成交總價
1236
萬
37.5萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2023-05-18
成交總價
1540
萬
36.7萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2023-05-18
成交總價
1530
萬
37.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.1
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2023-05-15
成交總價
1250
萬
38.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2023-04-20
成交總價
1750
萬
36.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
十九層
含車位
📅 成交 2023-04-10
成交總價
1680
萬
37.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2023-04-06
成交總價
1890
萬
35.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.8
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2023-02-17
成交總價
1599
萬
36.5萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十六層
含車位
📅 成交 2023-02-01
成交總價
1930
萬
36.2萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2023-01-10
成交總價
1738
萬
36.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2022-12-20
成交總價
1742
萬
35.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2022-10-26
成交總價
1890
萬
35.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
53.6
坪
4房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-10-13
成交總價
1642
萬
33.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2022-09-19
成交總價
1700
萬
34.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2022-08-09
成交總價
1830
萬
38.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
54.1
坪
4房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-08-08
成交總價
1800
萬
37.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2022-07-22
成交總價
1854
萬
34.5萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.5
坪
3房2廳2衛
二十三層
📅 成交 2022-07-11
成交總價
1410
萬
36.7萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-06-28
成交總價
1910
萬
36.2萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2022-06-09
成交總價
1520
萬
36.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2022-04-22
成交總價
1694
萬
36.8萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.6
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2022-02-11
成交總價
1485
萬
34.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2022-01-25
成交總價
1348
萬
32.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
十九層
含車位
📅 成交 2022-01-24
成交總價
1514
萬
32.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.3
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-01-22
成交總價
1370
萬
32.3萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2022-01-21
成交總價
1800
萬
33.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.8
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2022-01-17
成交總價
1280
萬
34.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-01-14
成交總價
1570
萬
33.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-01-14
成交總價
1396
萬
32.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2022-01-13
成交總價
1368
萬
32.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2022-01-11
成交總價
1680
萬
31.4萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.6
坪
2房2廳1衛
二十四層
含車位
📅 成交 2022-01-06
成交總價
1130
萬
35.1萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.6
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2022-01-05
成交總價
1470
萬
33.9萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.7
坪
3房2廳2衛
十六層
含車位
📅 成交 2022-01-03
成交總價
1527
萬
31.9萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2021-12-30
成交總價
1486
萬
34.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.1
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2021-12-27
成交總價
1480
萬
30.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.1
坪
4房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2021-12-15
成交總價
1660
萬
30.9萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
58.6
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2021-12-14
成交總價
1578
萬
33.7萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2021-12-14
成交總價
1728
萬
32.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2021-12-09
成交總價
1320
萬
31.7萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2021-12-06
成交總價
1390
萬
33.2萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2021-12-01
成交總價
1460
萬
34.3萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2021-11-30
成交總價
1445
萬
33.4萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.8
坪
2房2廳1衛
二十一層
含車位
📅 成交 2021-11-30
成交總價
1155
萬
34.4萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
十六層
含車位
📅 成交 2021-11-29
成交總價
1410
萬
33.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2021-11-26
成交總價
1750
萬
32.8萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.8
坪
2房2廳1衛
二十三層
含車位
📅 成交 2021-11-25
成交總價
1180
萬
35.3萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2021-11-23
成交總價
1468
萬
34.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.6
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2021-11-22
成交總價
1458
萬
33.6萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.5
坪
一層
含車位
📅 成交 2021-11-22
成交總價
1991
萬
45.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.1
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2021-11-22
成交總價
1458
萬
29.7萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
37.3
坪
2房2廳1衛
二十三層
含車位
📅 成交 2021-11-19
成交總價
1055
萬
33.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.8
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2021-11-19
成交總價
1120
萬
33.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
64.3
坪
4房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2021-11-12
成交總價
1610
萬
30.1萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.4
坪
3房2廳2衛
十九層
含車位
📅 成交 2021-11-12
成交總價
1365
萬
31.8萬/坪
同區其他預售建案
勝美琚
1,641 萬
501 筆成交
富宇市政大道
2,302 萬
426 筆成交
富宇世界花園
1,345 萬
222 筆成交
嘉磐惠文
2,235 萬
193 筆成交
敘山行路
1,810 萬
162 筆成交
品微楓
1,155 萬
160 筆成交
亞昕織御
1,821 萬
115 筆成交
雙橡園1518
3,937 萬
112 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,010 筆
成交均價
2,435 萬
每坪均價
38.7 萬
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同區法拍物件
台中市南屯區大墩四街165號6樓之4 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
25.1 坪
開標 2026-06-30
待標中
底價
832
萬
台中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
56.5 坪
開標 2026-06-18
流標
底價
2153
萬
台中市南屯區保安五街19號二樓之3 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
不點交
48.9 坪
開標 2026-06-18
待標中
底價
1152
萬
台中市南屯區大墩十五街2號9樓之2 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交
68.8 坪
開標 2026-06-18
待標中
底價
1962
萬
台中市南屯區黎明東街433號10樓之6+7 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交
21.9 坪
開標 2026-06-16
待標中
底價
661
萬
台中市南屯區黎明路二段425號16樓之8 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
點交
42.4 坪
開標 2026-06-16
待標中
底價
1015
萬
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