預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

鉅森匯

台中市南屯區・2022～2026 年，共 75 筆成交，均價 2,187 萬，每坪 56.0 萬，成交區間 1,319～3,405 萬，共 21 層。

成交筆數
75 筆
成交均價
2,187 萬
每坪均價
56.0 萬
成交區間
1319～3405 萬
年度成交均價走勢
2316萬
2022
5筆
2116萬
2023
64筆
2699萬
2025
4筆
3103萬
2026
2筆
格局分布
2房1廳
1,584 萬
57.4 萬/坪
32 筆
3房2廳
2,628 萬
54.5 萬/坪
42 筆
坪數分布
15～30坪
1,319 萬
1 筆・佔 1%
30～50坪
1,930 萬
53 筆・佔 71%
50坪以上
2,874 萬
21 筆・佔 28%
各樓層成交均價
六層
2,163 萬
53.0/坪
6筆
十三層
2,247 萬
54.6/坪
6筆
七層
2,192 萬
52.7/坪
6筆
十五層
2,201 萬
57.7/坪
5筆
五層
2,201 萬
53.6/坪
5筆
十九層
2,340 萬
60.4/坪
5筆
十八層
2,603 萬
58.9/坪
5筆
二十層
2,244 萬
61.8/坪
4筆
十二層
2,172 萬
57.1/坪
4筆
四層
1,972 萬
51.5/坪
4筆
十層
2,254 萬
54.3/坪
3筆
二層
1,771 萬
50.9/坪
3筆
八層
1,940 萬
54.0/坪
3筆
十四層
2,079 萬
55.2/坪
3筆
十一層
2,292 萬
55.4/坪
3筆
成交記錄（75 筆）
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-02-09
成交總價
2968萬
55.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2026-01-14
成交總價
3238萬
60.4萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-25
成交總價
2688萬
62.9萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
2730萬
64.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-09-11
成交總價
2688萬
62.9萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-09-11
成交總價
2688萬
62.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪2房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2023-11-17
成交總價
1319萬
52.5萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛二十層含車位
📅 成交 2023-10-21
成交總價
1730萬
62.4萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房1廳1衛二十層含車位
📅 成交 2023-10-19
成交總價
1730萬
62.4萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2023-10-15
成交總價
2786萬
58.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
2977萬
55.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-09-11
成交總價
2488萬
57.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-08-26
成交總價
2770萬
50.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十九層含車位
📅 成交 2023-08-17
成交總價
1698萬
61.0萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2023-08-05
成交總價
2700萬
56.3萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-07-07
成交總價
2408萬
55.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-30
成交總價
2335萬
54.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-30
成交總價
2908萬
53.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-30
成交總價
2766萬
50.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-30
成交總價
2325萬
53.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-06-30
成交總價
2755萬
48.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房1廳1衛十八層含車位
📅 成交 2023-06-29
成交總價
1640萬
59.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
2338萬
54.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
1570萬
57.7萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十六層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
1628萬
59.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-06-26
成交總價
2268萬
52.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十二層含車位
📅 成交 2023-06-26
成交總價
1590萬
57.7萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十九層含車位
📅 成交 2023-06-23
成交總價
1668萬
60.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-20
成交總價
1580萬
57.7萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十七層含車位
📅 成交 2023-06-18
成交總價
1635萬
59.6萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-06-17
成交總價
2280萬
52.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十一層含車位
📅 成交 2023-06-17
成交總價
1575萬
57.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-06-10
成交總價
2215萬
50.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛四層含車位
📅 成交 2023-06-09
成交總價
1503萬
54.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十層含車位
📅 成交 2023-06-05
成交總價
1560萬
56.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛六層含車位
📅 成交 2023-06-03
成交總價
1535萬
55.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-05-28
成交總價
2720萬
49.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛八層含車位
📅 成交 2023-05-27
成交總價
1545萬
56.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛四層含車位
📅 成交 2023-05-19
成交總價
1513萬
54.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-05-19
成交總價
2308萬
53.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-05-11
成交總價
2818萬
51.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-04-30
成交總價
2894萬
52.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-04-30
成交總價
2298萬
52.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2023-04-26
成交總價
2390萬
47.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-04-22
成交總價
2730萬
49.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2023-04-15
成交總價
1568萬
55.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-04-12
成交總價
2293萬
52.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2023-04-12
成交總價
1528萬
55.9萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十五層含車位
📅 成交 2023-04-09
成交總價
1605萬
59.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十四層含車位
📅 成交 2023-04-07
成交總價
1580萬
57.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛八層含車位
📅 成交 2023-03-28
成交總價
1545萬
56.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.4 坪2房1廳1衛三層含車位
📅 成交 2023-03-24
成交總價
1704萬
54.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十二層含車位
📅 成交 2023-03-24
成交總價
1560萬
57.7萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2023-03-21
成交總價
2960萬
55.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-03-18
成交總價
2240萬
51.1萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 49.8 坪一層含車位
📅 成交 2023-03-17
成交總價
2936萬
72.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛九層含車位
📅 成交 2023-03-11
成交總價
1545萬
56.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛十五層含車位
📅 成交 2023-03-08
成交總價
1615萬
59.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.6 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2023-03-04
成交總價
1510萬
55.5萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.5 坪2房1廳1衛二十一層含車位
📅 成交 2023-03-01
成交總價
1619萬
61.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪2房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2023-02-21
成交總價
1605萬
53.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-02-20
成交總價
2427萬
55.7萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-02-20
成交總價
3139萬
58.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-02-18
成交總價
2325萬
53.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛六層含車位
📅 成交 2023-02-18
成交總價
1525萬
55.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-02-18
成交總價
2580萬
51.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-02-18
成交總價
2220萬
50.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-02-05
成交總價
2320萬
53.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-01-14
成交總價
2850萬
52.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-01-10
成交總價
3120萬
58.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2022-12-27
成交總價
2118萬
48.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2022-12-10
成交總價
2888萬
57.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛九層含車位
📅 成交 2022-12-09
成交總價
1630萬
60.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2022-12-06
成交總價
1540萬
55.5萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.8 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2022-12-02
成交總價
3405萬
60.3萬/坪
同區其他預售建案
勝美琚
1,641 萬
501 筆成交
富宇市政大道
2,302 萬
426 筆成交
富宇世界花園
1,345 萬
222 筆成交
嘉磐惠文
2,235 萬
193 筆成交
敘山行路
1,810 萬
162 筆成交
品微楓
1,155 萬
160 筆成交
亞昕織御
1,821 萬
115 筆成交
雙橡園1518
3,937 萬
112 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,010 筆
成交均價
2,435 萬
每坪均價
38.7 萬
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