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中研硯
PRESALE · 預售屋成交記錄
中研硯
台北市南港區・2025～2026 年，共
17 筆
成交，均價
2,261 萬
，每坪
101.7 萬
，成交區間 1,880～3,023 萬，共 10 層。
成交筆數
17 筆
成交均價
2,261 萬
每坪均價
101.7 萬
成交區間
1880～3023 萬
年度成交均價走勢
2293萬
2025
15筆
2020萬
2026
2筆
格局分布
2房1廳
2,002 萬
103.4 萬/坪
12 筆
3房1廳
2,882 萬
97.6 萬/坪
5 筆
坪數分布
15～30坪
2,047 萬
13 筆・佔 76%
30～50坪
2,958 萬
4 筆・佔 24%
各樓層成交均價
三層
2,272 萬
99.3/坪
3筆
七層
2,497 萬
99.4/坪
3筆
四層
2,272 萬
99.1/坪
3筆
五層
2,238 萬
100.4/坪
2筆
八層
2,464 萬
105.2/坪
2筆
六層
2,025 萬
104.7/坪
2筆
十層
1,928 萬
106.9/坪
1筆
九層
1,932 萬
107.2/坪
1筆
成交記錄（17 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.7
坪
2房1廳1衛
三層
📅 成交 2026-02-07
成交總價
2050
萬
99.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.6
坪
2房1廳1衛
七層
📅 成交 2026-01-06
成交總價
1989
萬
96.4萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
十層
📅 成交 2025-12-27
成交總價
1928
萬
106.9萬/坪
九層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
九層
📅 成交 2025-10-17
成交總價
1932
萬
107.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.9
坪
3房1廳2衛
五層
📅 成交 2025-09-23
成交總價
2579
萬
95.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.3
坪
3房1廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-09-13
成交總價
2907
萬
94.9萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
八層
📅 成交 2025-09-01
成交總價
1912
萬
106.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.7
坪
2房1廳1衛
四層
📅 成交 2025-08-15
成交總價
2030
萬
98.1萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
六層
📅 成交 2025-08-09
成交總價
1900
萬
105.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.3
坪
3房1廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-07-07
成交總價
2886
萬
94.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
五層
📅 成交 2025-07-05
成交總價
1896
萬
105.2萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
四層
📅 成交 2025-04-26
成交總價
1880
萬
104.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.0
坪
2房1廳1衛
三層
📅 成交 2025-03-27
成交總價
1881
萬
104.3萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
38.3
坪
3房1廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-03-07
成交總價
3023
萬
98.5萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.5
坪
2房1廳1衛
七層
含車位
📅 成交 2025-02-22
成交總價
2480
萬
103.5萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.8
坪
3房1廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-02-18
成交總價
3015
萬
104.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.7
坪
2房1廳1衛
六層
📅 成交 2025-02-16
成交總價
2150
萬
103.9萬/坪
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成交均價
4,315 萬
每坪均價
79.1 萬
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