預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

國美瑞安

台北市大安區・2025～2025 年，共 10 筆成交，均價 8,693 萬，每坪 185.6 萬，成交區間 3,500～16,943 萬，共 14 層。

成交筆數
10 筆
成交均價
8,693 萬
每坪均價
185.6 萬
成交區間
3500～16943 萬
格局分布
1房1廳
3,500 萬
192.6 萬/坪
1 筆
2房2廳
5,549 萬
191.9 萬/坪
4 筆
3房2廳
12,661 萬
180.3 萬/坪
3 筆
4房2廳
11,628 萬
177.4 萬/坪
2 筆
坪數分布
15～30坪
4,292 萬
2 筆・佔 20%
30～50坪
5,703 萬
3 筆・佔 30%
50坪以上
12,248 萬
5 筆・佔 50%
各樓層成交均價
四層
9,018 萬
180.0/坪
3筆
三層
8,356 萬
184.9/坪
2筆
二層
4,851 萬
191.3/坪
2筆
十四層
16,943 萬
181.0/坪
1筆
八層
5,587 萬
194.5/坪
1筆
十二層
10,936 萬
188.0/坪
1筆
成交記錄（10 筆）
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.2 坪1房1廳1衛二層
📅 成交 2025-12-26
成交總價
3500萬
192.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.9 坪4房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-19
成交總價
11628萬
177.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.4 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-11-19
成交總價
5084萬
192.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.9 坪4房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-03-30
成交總價
11628萬
177.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-03-10
成交總價
5587萬
194.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 116.3 坪3房2廳3衛十四層含車位
📅 成交 2025-02-03
成交總價
16943萬
181.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-01-26
成交總價
6202萬
190.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-01-22
成交總價
5321萬
190.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-01-19
成交總價
10105萬
172.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.6 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-01-18
成交總價
10936萬
188.0萬/坪
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54 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,266 筆
成交均價
3,243 萬
每坪均價
102.4 萬
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