預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

大安文硯

台北市大安區・2025～2026 年，共 37 筆成交，均價 2,601 萬，每坪 107.9 萬，成交區間 1,832～4,362 萬，共 10 層。

成交筆數
37 筆
成交均價
2,601 萬
每坪均價
107.9 萬
成交區間
1832～4362 萬
年度成交均價走勢
2571萬
2025
36筆
3680萬
2026
1筆
格局分布
1房2廳
1,922 萬
107.8 萬/坪
2 筆
2房2廳
2,590 萬
107.9 萬/坪
34 筆
3房2廳
4,338 萬
105.7 萬/坪
1 筆
坪數分布
15～30坪
2,213 萬
22 筆・佔 59%
30～50坪
2,990 萬
13 筆・佔 35%
50坪以上
4,350 萬
2 筆・佔 5%
各樓層成交均價
六層
2,434 萬
108.3/坪
6筆
三層
2,415 萬
107.0/坪
6筆
二層
2,015 萬
107.5/坪
6筆
五層
2,554 萬
106.4/坪
5筆
九層
3,435 萬
105.5/坪
3筆
四層
2,747 萬
107.4/坪
3筆
八層
3,016 萬
111.8/坪
3筆
十層
3,286 萬
107.0/坪
3筆
七層
2,426 萬
113.6/坪
2筆
成交記錄（37 筆）
十層
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.2 坪2房2廳1衛十層
📅 成交 2026-01-26
成交總價
3680萬
104.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪2房2廳1衛四層
📅 成交 2025-12-31
成交總價
2268萬
110.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.6 坪2房2廳1衛二層
📅 成交 2025-12-10
成交總價
2026萬
103.3萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-17
成交總價
4338萬
105.7萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.0 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-10-28
成交總價
2728萬
112.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-10-18
成交總價
2647萬
111.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.1 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-09-27
成交總價
2300萬
109.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-08-22
成交總價
2155萬
103.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-06-21
成交總價
2260萬
109.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.5 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
2338萬
103.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.4 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-04-29
成交總價
3325萬
100.8萬/坪
九層
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.6 坪2房2廳1衛九層
📅 成交 2025-04-28
成交總價
2385萬
110.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.9 坪2房2廳1衛六層含車位
📅 成交 2025-04-27
成交總價
2485萬
112.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.3 坪2房2廳1衛六層含車位
📅 成交 2025-04-27
成交總價
2752萬
106.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.4 坪2房2廳1衛三層含車位
📅 成交 2025-04-27
成交總價
3330萬
100.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.4 坪2房2廳1衛二層
📅 成交 2025-04-27
成交總價
2088萬
107.8萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.6 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-04-21
成交總價
2488萬
114.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.5 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-04-10
成交總價
2320萬
108.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-03-14
成交總價
2310萬
112.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-03-08
成交總價
2170萬
104.4萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.9 坪2房2廳1衛二層
📅 成交 2025-02-18
成交總價
1952萬
108.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪1房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-02-18
成交總價
2012萬
107.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-02-14
成交總價
2178萬
109.4萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.3 坪2房2廳1衛七層
📅 成交 2025-02-07
成交總價
2303萬
113.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.6 坪2房2廳1衛五層
📅 成交 2025-02-06
成交總價
2260萬
109.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-02-05
成交總價
2463萬
106.3萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.3 坪2房2廳1衛八層
📅 成交 2025-02-05
成交總價
2221萬
115.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.1 坪2房2廳1衛五層
📅 成交 2025-02-05
成交總價
2326萬
110.3萬/坪
九層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.3 坪2房2廳1衛九層
📅 成交 2025-02-05
成交總價
3557萬
103.7萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.1 坪2房2廳1衛六層含車位
📅 成交 2025-01-31
成交總價
2669萬
106.2萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2025-01-28
成交總價
2548萬
113.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.1 坪2房2廳1衛三層
📅 成交 2025-01-27
成交總價
2122萬
110.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.4 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-01-27
成交總價
3385萬
101.8萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.5 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-01-27
成交總價
2215萬
107.9萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.8 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-01-27
成交總價
3450萬
104.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.0 坪1房2廳1衛二層
📅 成交 2025-01-27
成交總價
1832萬
107.8萬/坪
九層
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.9 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-01-24
成交總價
4362萬
102.4萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,266 筆
成交均價
3,243 萬
每坪均價
102.4 萬
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