預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

國泰.悠然

台北市文山區・2025～2026 年，共 50 筆成交，均價 4,222 萬，每坪 106.9 萬，成交區間 3,100～5,729 萬，共 27 層。

成交筆數
50 筆
成交均價
4,222 萬
每坪均價
106.9 萬
成交區間
3100～5729 萬
年度成交均價走勢
4195萬
2025
49筆
5530萬
2026
1筆
格局分布
3房2廳
3,805 萬
108.5 萬/坪
37 筆
4房2廳
5,408 萬
102.5 萬/坪
13 筆
坪數分布
30～50坪
3,326 萬
23 筆・佔 46%
50坪以上
4,984 萬
27 筆・佔 54%
各樓層成交均價
二十層
4,305 萬
108.2/坪
5筆
二十一層
3,978 萬
109.6/坪
4筆
十九層
4,625 萬
107.8/坪
4筆
四層
3,902 萬
101.2/坪
4筆
十八層
4,536 萬
107.2/坪
4筆
二十二層
3,766 萬
110.1/坪
3筆
二層
4,400 萬
103.7/坪
3筆
二十六層
3,825 萬
111.6/坪
3筆
五層
4,884 萬
100.7/坪
2筆
二十七層
3,538 萬
112.5/坪
2筆
十五層
4,287 萬
105.6/坪
2筆
二十三層
3,354 萬
111.1/坪
2筆
二十四層
3,364 萬
111.5/坪
2筆
七層
5,176 萬
101.2/坪
1筆
三層
3,127 萬
102.9/坪
1筆
成交記錄（50 筆）
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-18
成交總價
5530萬
102.1萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-18
成交總價
5708萬
105.6萬/坪
二十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十六層含車位
📅 成交 2025-12-16
成交總價
4670萬
109.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-13
成交總價
5554萬
102.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-11-01
成交總價
5480萬
101.3萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪4房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-10-25
成交總價
5317萬
103.7萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-10-11
成交總價
4613萬
108.5萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪4房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-09-01
成交總價
5176萬
101.2萬/坪
二十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛二十七層含車位
📅 成交 2025-08-29
成交總價
3673萬
112.5萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-08-27
成交總價
4588萬
107.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-08-17
成交總價
4601萬
108.2萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-08-11
成交總價
3349萬
111.3萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十四層含車位
📅 成交 2025-08-03
成交總價
3387萬
112.0萬/坪
二十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十六層含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
3403萬
112.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
3336萬
110.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-07-20
成交總價
4583萬
107.5萬/坪
二十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十六層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
3403萬
112.5萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-07-18
成交總價
4597萬
108.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.6 坪4房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-07-15
成交總價
5060萬
98.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-07-12
成交總價
5689萬
105.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-07-12
成交總價
5729萬
105.8萬/坪
二十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十七層含車位
📅 成交 2025-06-22
成交總價
3403萬
112.5萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十三層含車位
📅 成交 2025-06-06
成交總價
3376萬
111.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-05-25
成交總價
5555萬
103.0萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-05-22
成交總價
3362萬
111.1萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-05-08
成交總價
4575萬
107.8萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-05-05
成交總價
3352萬
111.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-04-25
成交總價
4261萬
99.9萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-04-19
成交總價
3309萬
109.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪4房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-04-19
成交總價
5098萬
99.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-04-19
成交總價
4571萬
107.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
3127萬
102.9萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-04-15
成交總價
4873萬
107.5萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
4561萬
107.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-04-10
成交總價
3100萬
101.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪4房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-04-10
成交總價
5172萬
100.9萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-04-10
成交總價
3317萬
109.8萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-04-09
成交總價
3322萬
109.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-04-09
成交總價
3317萬
109.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3185萬
103.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3147萬
103.6萬/坪
二十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十五層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3369萬
111.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
4535萬
106.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
4708萬
102.6萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十四層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3340萬
111.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪4房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
5235萬
102.4萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十三層含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
3332萬
110.7萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2025-04-07
成交總價
3335萬
110.4萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-04-06
成交總價
4537萬
106.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-04-04
成交總價
3257萬
107.6萬/坪
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近一年成交
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成交均價
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每坪均價
51.6 萬
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