預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

文山學

台北市文山區・2025～2026 年，共 22 筆成交，均價 2,686 萬，每坪 92.6 萬，成交區間 2,035～3,320 萬，共 12 層。

成交筆數
22 筆
成交均價
2,686 萬
每坪均價
92.6 萬
成交區間
2035～3320 萬
年度成交均價走勢
2633萬
2025
17筆
2868萬
2026
5筆
格局分布
2房1廳
2,165 萬
97.3 萬/坪
6 筆
2房2廳
2,529 萬
92.8 萬/坪
6 筆
2房121廳
2,092 萬
98.7 萬/坪
1 筆
3房2廳
3,205 萬
88.7 萬/坪
9 筆
坪數分布
15～30坪
2,142 萬
7 筆・佔 32%
30～50坪
2,940 萬
15 筆・佔 68%
各樓層成交均價
八層
2,591 萬
92.8/坪
4筆
十層
2,577 萬
93.8/坪
4筆
九層
2,774 萬
93.2/坪
3筆
六層
2,856 萬
91.5/坪
3筆
十二層
2,216 萬
96.0/坪
2筆
五層
2,620 萬
91.3/坪
2筆
七層
3,255 萬
88.0/坪
2筆
三層
3,320 萬
90.1/坪
1筆
四層
2,035 萬
96.0/坪
1筆
成交記錄（22 筆）
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-01-27
成交總價
3320萬
90.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-01-27
成交總價
3275萬
87.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房2廳2衛十二層
📅 成交 2026-01-25
成交總價
2340萬
93.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2026-01-18
成交總價
3315萬
88.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.2 坪2房121廳2衛十二層
📅 成交 2026-01-15
成交總價
2092萬
98.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-12-07
成交總價
2605萬
92.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.2 坪2房1廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
2340萬
96.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-15
成交總價
2638萬
92.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.6 坪3房2廳2衛五層
📅 成交 2025-11-15
成交總價
2900萬
86.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.2 坪2房1廳2衛八層
📅 成交 2025-10-16
成交總價
2075萬
97.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.2 坪2房1廳2衛十層
📅 成交 2025-10-15
成交總價
2085萬
98.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.2 坪2房1廳2衛四層
📅 成交 2025-10-12
成交總價
2035萬
96.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房2廳2衛八層
📅 成交 2025-10-12
成交總價
2300萬
91.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-10-03
成交總價
3200萬
87.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-10-03
成交總價
3310萬
88.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.0 坪3房2廳2衛十層
📅 成交 2025-09-27
成交總價
2998萬
90.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.7 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-09-26
成交總價
2673萬
92.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-09-20
成交總價
3228萬
89.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.2 坪2房1廳2衛六層
📅 成交 2025-09-14
成交總價
2065萬
97.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.2 坪2房1廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-09-14
成交總價
2388萬
98.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-07
成交總價
2620萬
93.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-09-06
成交總價
3296萬
88.9萬/坪
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近一年成交
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成交均價
1,405 萬
每坪均價
51.6 萬
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