預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

森LaVie

台南市仁德區・2022～2025 年，共 73 筆成交，均價 1,334 萬，每坪 30.0 萬，成交區間 930～4,744 萬，共 14 層。

成交筆數
73 筆
成交均價
1,334 萬
每坪均價
30.0 萬
成交區間
930～4744 萬
年度成交均價走勢
1187萬
2022
28筆
1228萬
2023
36筆
1310萬
2024
3筆
2664萬
2025
6筆
格局分布
2房2廳
999 萬
29.5 萬/坪
11 筆
3房2廳
1,258 萬
29.4 萬/坪
58 筆
4房2廳
4,670 萬
37.5 萬/坪
1 筆
6房2廳
4,744 萬
37.5 萬/坪
1 筆
坪數分布
30～50坪
1,225 萬
70 筆・佔 96%
50坪以上
3,879 萬
3 筆・佔 4%
各樓層成交均價
九層
1,280 萬
32.0/坪
7筆
十層
1,258 萬
30.4/坪
6筆
七層
1,190 萬
28.5/坪
6筆
十二層
1,281 萬
31.0/坪
6筆
十一層
1,277 萬
30.8/坪
6筆
八層
1,230 萬
29.4/坪
6筆
三層
1,139 萬
27.3/坪
6筆
五層
1,156 萬
27.5/坪
6筆
六層
1,160 萬
27.7/坪
6筆
四層
1,117 萬
26.6/坪
6筆
二層
1,210 萬
31.0/坪
5筆
十三層
2,210 萬
33.8/坪
4筆
一層
1,996 萬
40.7/坪
2筆
十四層
4,670 萬
37.5/坪
1筆
成交記錄（73 筆）
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-10-28
成交總價
1470萬
43.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-26
成交總價
1418萬
41.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-07-25
成交總價
1457萬
33.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 136.8 坪4房2廳4衛十四層含車位
📅 成交 2025-07-25
成交總價
4670萬
37.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 138.9 坪6房2廳4衛十三層含車位
📅 成交 2025-07-24
成交總價
4744萬
37.5萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 57.8 坪一層含車位
📅 成交 2025-07-23
成交總價
2224萬
42.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-03-23
成交總價
1381萬
31.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-02-07
成交總價
1363萬
30.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-01-06
成交總價
1186萬
26.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-12-30
成交總價
1211萬
27.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-12-26
成交總價
1360萬
31.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-12-20
成交總價
1353萬
30.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-11-25
成交總價
1439萬
33.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-11-25
成交總價
1290萬
33.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-10-29
成交總價
1188萬
26.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-10-28
成交總價
1363萬
30.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-10-27
成交總價
1216萬
27.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-10-27
成交總價
1193萬
26.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2023-10-22
成交總價
1070萬
32.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-10-04
成交總價
1326萬
30.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-09-27
成交總價
1328萬
30.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-09-23
成交總價
1176萬
26.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-09-06
成交總價
1221萬
27.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-09-05
成交總價
1281萬
28.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-09-01
成交總價
1198萬
27.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-08-27
成交總價
1246萬
28.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-08-26
成交總價
1221萬
27.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-08-24
成交總價
1368萬
31.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2023-07-08
成交總價
1040萬
30.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛三層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
946萬
28.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1318萬
30.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-06-09
成交總價
1178萬
26.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-06-02
成交總價
1320萬
29.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-04-30
成交總價
1086萬
27.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-04-07
成交總價
1256萬
28.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2023-04-05
成交總價
1026萬
30.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-04-05
成交總價
1213萬
27.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-04-02
成交總價
1280萬
29.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-04-02
成交總價
1202萬
30.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-03-26
成交總價
1090萬
27.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-03-26
成交總價
1246萬
28.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-03-14
成交總價
1221萬
27.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-03-04
成交總價
1196萬
30.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-02-18
成交總價
1223萬
27.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-01-14
成交總價
1323萬
30.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2022-12-17
成交總價
1223萬
27.6萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪一層含車位
📅 成交 2022-12-16
成交總價
1768萬
39.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2022-12-07
成交總價
1058萬
26.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2022-12-07
成交總價
930萬
26.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2022-12-05
成交總價
999萬
29.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2022-12-04
成交總價
1270萬
28.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2022-11-30
成交總價
1160萬
28.5萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2022-11-29
成交總價
1054萬
31.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛六層含車位
📅 成交 2022-11-29
成交總價
981萬
28.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2022-11-29
成交總價
1220萬
27.2萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2022-11-26
成交總價
1033萬
30.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2022-11-26
成交總價
1325萬
30.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-11-26
成交總價
1330萬
30.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2022-11-26
成交總價
1340萬
30.5萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2022-11-25
成交總價
1316萬
29.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2022-11-21
成交總價
1218萬
27.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2022-11-20
成交總價
936萬
27.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2022-11-20
成交總價
970萬
28.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2022-11-19
成交總價
1163萬
25.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-11-19
成交總價
1350萬
30.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-11-19
成交總價
1207萬
30.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2022-11-17
成交總價
1042萬
26.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-11-17
成交總價
1361萬
30.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2022-11-15
成交總價
1097萬
27.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2022-11-13
成交總價
1178萬
29.6萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2022-11-11
成交總價
1113萬
27.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2022-11-11
成交總價
1286萬
29.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2022-11-10
成交總價
1306萬
29.3萬/坪
同區其他預售建案
宗大青田
1,325 萬
279 筆成交
川邊澄
1,911 萬
241 筆成交
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918 萬
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59 筆成交
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1,358 萬
52 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
785 筆
成交均價
734 萬
每坪均價
15.6 萬
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