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初居3
PRESALE · 預售屋成交記錄
初居3
台南市歸仁區・2025～2026 年，共
23 筆
成交，均價
824 萬
，每坪
27.5 萬
，成交區間 638～1,060 萬，共 6 層。
成交筆數
23 筆
成交均價
824 萬
每坪均價
27.5 萬
成交區間
638～1060 萬
年度成交均價走勢
809萬
2025
20筆
923萬
2026
3筆
格局分布
2房2廳
763 萬
27.3 萬/坪
15 筆
3房2廳
940 萬
27.7 萬/坪
8 筆
坪數分布
15～30坪
764 萬
16 筆・佔 70%
30～50坪
963 萬
7 筆・佔 30%
各樓層成交均價
三層
848 萬
27.4/坪
7筆
二層
779 萬
26.5/坪
7筆
四層
827 萬
27.6/坪
4筆
五層
866 萬
28.7/坪
4筆
六層
796 萬
29.0/坪
1筆
成交記錄（23 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2026-01-24
成交總價
1016
萬
28.2萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.9
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
958
萬
28.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.3
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2026-01-13
成交總價
796
萬
29.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
836
萬
28.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.4
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-11-07
成交總價
828
萬
27.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.1
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-10-27
成交總價
837
萬
28.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-10-06
成交總價
800
萬
27.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-10-04
成交總價
812
萬
27.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-08-31
成交總價
776
萬
26.4萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.7
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-08-16
成交總價
973
萬
26.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.1
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-08-01
成交總價
808
萬
27.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-07-09
成交總價
778
萬
27.3萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.3
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-07-05
成交總價
758
萬
27.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-07-05
成交總價
1010
萬
28.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-07-05
成交總價
811
萬
27.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-06-29
成交總價
783
萬
26.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.9
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-06-25
成交總價
895
萬
25.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.6
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-06-25
成交總價
698
萬
25.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.9
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-25
成交總價
646
萬
27.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.3
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-06-23
成交總價
713
萬
25.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.8
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-23
成交總價
638
萬
26.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.3
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-06-20
成交總價
728
萬
26.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
34.7
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-06-20
成交總價
1060
萬
30.1萬/坪
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成交均價
1,380 萬
每坪均價
17.1 萬
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點交
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底價
768
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