預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

森鉅M-林境

新北市林口區・2024～2026 年，共 76 筆成交，均價 1,648 萬，每坪 53.2 萬，成交區間 1,218～2,186 萬，共 14 層。

成交筆數
76 筆
成交均價
1,648 萬
每坪均價
53.2 萬
成交區間
1218～2186 萬
年度成交均價走勢
1639萬
2024
62筆
1715萬
2025
13筆
1312萬
2026
1筆
格局分布
2房1廳
1,416 萬
53.7 萬/坪
23 筆
2房2廳
1,611 萬
52.0 萬/坪
20 筆
3房2廳
1,887 萬
51.4 萬/坪
26 筆
坪數分布
15～30坪
1,329 萬
12 筆・佔 16%
30～50坪
1,693 萬
62 筆・佔 82%
50坪以上
2,170 萬
2 筆・佔 3%
各樓層成交均價
一層
1,630 萬
61.4/坪
7筆
四層
1,478 萬
49.2/坪
7筆
九層
1,603 萬
52.6/坪
7筆
七層
1,534 萬
50.9/坪
7筆
五層
1,627 萬
52.0/坪
6筆
十層
1,726 萬
54.4/坪
6筆
十一層
1,754 萬
53.7/坪
6筆
二層
1,600 萬
53.9/坪
5筆
三層
1,700 萬
53.2/坪
5筆
八層
1,616 萬
51.8/坪
5筆
六層
1,600 萬
50.1/坪
5筆
十四層
1,752 萬
52.8/坪
4筆
十三層
1,927 萬
54.2/坪
3筆
十二層
1,842 萬
54.7/坪
3筆
成交記錄（76 筆）
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛十層含車位
📅 成交 2026-01-03
成交總價
1312萬
55.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
1845萬
59.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-09-27
成交總價
1332萬
56.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-09-20
成交總價
1660萬
56.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-08-05
成交總價
1706萬
55.2萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-05-21
成交總價
1698萬
55.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-05-16
成交總價
1927萬
54.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-05-11
成交總價
1334萬
56.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-05-09
成交總價
1853萬
54.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-04-06
成交總價
1800萬
50.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-04-04
成交總價
1919萬
54.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-02-03
成交總價
1846萬
51.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-02-01
成交總價
1665萬
54.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-01-18
成交總價
1706萬
55.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-12-27
成交總價
1331萬
49.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-12-27
成交總價
1443萬
47.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛四層含車位
📅 成交 2024-12-25
成交總價
1289萬
54.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-12-24
成交總價
1478萬
48.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-11-22
成交總價
1512萬
48.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-11-11
成交總價
2186萬
54.2萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 29.2 坪一層含車位
📅 成交 2024-11-02
成交總價
1500萬
64.3萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 32.1 坪一層含車位
📅 成交 2024-10-30
成交總價
1721萬
66.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2024-10-28
成交總價
1485萬
55.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.5 坪2房1廳1衛十一層含車位
📅 成交 2024-09-28
成交總價
1632萬
55.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2024-09-26
成交總價
1218萬
50.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛五層含車位
📅 成交 2024-09-25
成交總價
1461萬
54.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-09-22
成交總價
1915萬
53.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛四層含車位
📅 成交 2024-09-22
成交總價
1346萬
49.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-09-22
成交總價
1679萬
47.0萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 30.2 坪一層含車位
📅 成交 2024-09-21
成交總價
1467萬
60.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛十二層含車位
📅 成交 2024-09-20
成交總價
1519萬
52.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-09-19
成交總價
1679萬
47.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛四層含車位
📅 成交 2024-09-19
成交總價
1346萬
49.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-09-19
成交總價
1852萬
52.4萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
1282萬
53.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-09-16
成交總價
2010萬
56.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛八層含車位
📅 成交 2024-09-15
成交總價
1328萬
56.1萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 39.7 坪一層含車位
📅 成交 2024-09-15
成交總價
1981萬
58.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-09-15
成交總價
1774萬
49.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
2153萬
51.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1582萬
51.1萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 21.5 坪一層
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1333萬
62.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1526萬
48.6萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1989萬
49.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1730萬
48.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛三層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1403萬
51.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛十四層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1502萬
54.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
2021萬
51.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-09-14
成交總價
1597萬
50.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.5 坪2房1廳1衛十四層含車位
📅 成交 2024-09-13
成交總價
1479萬
54.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-09-13
成交總價
2142萬
54.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-09-13
成交總價
1872萬
49.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-09-12
成交總價
1750萬
48.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-09-12
成交總價
1721萬
55.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.0 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1996萬
56.1萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 39.7 坪一層含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1981萬
58.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1871萬
52.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-09-09
成交總價
1564萬
50.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-09-09
成交總價
1798萬
49.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1568萬
50.5萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 29.2 坪一層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1424萬
61.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1750萬
48.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
2006萬
54.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1571萬
50.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-09-08
成交總價
1717萬
55.6萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛十一層含車位
📅 成交 2024-09-07
成交總價
1561萬
53.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-09-07
成交總價
1590萬
51.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2024-09-07
成交總價
1588萬
54.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2024-09-07
成交總價
1284萬
53.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-09-06
成交總價
1836萬
51.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-09-06
成交總價
1817萬
50.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-09-06
成交總價
1731萬
48.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2024-09-05
成交總價
1383萬
51.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-09-05
成交總價
1552萬
49.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛九層含車位
📅 成交 2024-09-05
成交總價
1511萬
51.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛九層含車位
📅 成交 2024-09-01
成交總價
1306萬
54.4萬/坪
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1,534 萬
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森聯上上謙-森治社區
1,452 萬
225 筆成交
原森TWIN TOWERS
3,558 萬
219 筆成交
森聯上上謙-森越社區
1,595 萬
214 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
808 筆
成交均價
2,610 萬
每坪均價
40.5 萬
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