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?山森活
PRESALE · 預售屋成交記錄
?山森活
新竹縣湖口鄉・2024～2025 年，共
6 筆
成交，均價
1,295 萬
，每坪
33.5 萬
，成交區間 1,220～1,480 萬，共 12 層。
成交筆數
6 筆
成交均價
1,295 萬
每坪均價
33.5 萬
成交區間
1220～1480 萬
年度成交均價走勢
1292萬
2024
5筆
1310萬
2025
1筆
格局分布
3房2廳
1,295 萬
33.5 萬/坪
6 筆
坪數分布
30～50坪
1,258 萬
5 筆・佔 83%
50坪以上
1,480 萬
1 筆・佔 17%
各樓層成交均價
四層
1,225 萬
32.1/坪
2筆
六層
1,390 萬
34.3/坪
2筆
三層
1,230 萬
32.5/坪
1筆
十二層
1,310 萬
35.5/坪
1筆
成交記錄（6 筆）
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
45.3
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-06-13
成交總價
1310
萬
35.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.1
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-11-14
成交總價
1300
萬
34.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.1
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-19
成交總價
1220
萬
32.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.4
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
1230
萬
31.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.1
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-09-16
成交總價
1230
萬
32.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.5
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1480
萬
34.3萬/坪
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近一年成交
630 筆
成交均價
1,217 萬
每坪均價
19.3 萬
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