預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

上宏囍玥

桃園市桃園區・2025～2026 年，共 6 筆成交，均價 1,953 萬，每坪 55.7 萬，成交區間 1,472～2,740 萬，共 4 層。

成交筆數
6 筆
成交均價
1,953 萬
每坪均價
55.7 萬
成交區間
1472～2740 萬
年度成交均價走勢
1948萬
2025
5筆
1978萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
1,556 萬
50.6 萬/坪
3 筆
3房2廳
2,155 萬
48.4 萬/坪
2 筆
坪數分布
30～50坪
1,877 萬
5 筆・佔 83%
50坪以上
2,332 萬
1 筆・佔 17%
各樓層成交均價
四層
1,843 萬
50.1/坪
3筆
二層
1,725 萬
49.0/坪
2筆
一層
2,740 萬
86.0/坪
1筆
成交記錄（6 筆）
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2026-01-04
成交總價
1978萬
47.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
2332萬
49.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.1 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
1697萬
50.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
1472萬
50.3萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 38.1 坪一層含車位
📅 成交 2025-10-04
成交總價
2740萬
86.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
1500萬
51.4萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
2,468 筆
成交均價
1,440 萬
每坪均價
33.7 萬
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