預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

川云

桃園市桃園區・2025～2026 年，共 16 筆成交，均價 2,248 萬，每坪 54.4 萬，成交區間 1,730～3,094 萬，共 14 層。

成交筆數
16 筆
成交均價
2,248 萬
每坪均價
54.4 萬
成交區間
1730～3094 萬
年度成交均價走勢
2231萬
2025
15筆
2504萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
1,737 萬
55.7 萬/坪
3 筆
3房2廳
2,104 萬
53.2 萬/坪
7 筆
4房2廳
2,511 萬
52.1 萬/坪
4 筆
坪數分布
30～50坪
2,075 萬
11 筆・佔 69%
50坪以上
2,627 萬
5 筆・佔 31%
各樓層成交均價
八層
1,978 萬
54.1/坪
3筆
十三層
2,430 萬
52.7/坪
3筆
七層
1,857 萬
54.7/坪
2筆
十一層
2,283 萬
53.8/坪
2筆
一層
2,992 萬
61.8/坪
2筆
十層
1,936 萬
53.6/坪
2筆
十四層
2,504 萬
52.3/坪
1筆
六層
2,100 萬
50.7/坪
1筆
成交記錄（16 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.4 坪4房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-15
成交總價
2504萬
52.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-08-16
成交總價
1743萬
55.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
1730萬
55.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-05-07
成交總價
2240萬
54.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-02
成交總價
1970萬
53.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-04-17
成交總價
2078萬
55.6萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.6 坪一層含車位
📅 成交 2025-03-26
成交總價
3094萬
62.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.4 坪4房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-03-25
成交總價
2487萬
51.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.6 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-03-18
成交總價
1738萬
55.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪4房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-03-18
成交總價
2547萬
51.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.1 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-03-16
成交總價
2041萬
54.5萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪一層
📅 成交 2025-03-14
成交總價
2890萬
61.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-03-09
成交總價
2100萬
50.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-03-06
成交總價
2155萬
52.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.4 坪4房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-03-05
成交總價
2504萬
52.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.1 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-03-05
成交總價
2142萬
51.4萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
2,468 筆
成交均價
1,440 萬
每坪均價
33.7 萬
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