鴻苑預售屋成交記錄 | 桃園市桃園區

年度成交均價走勢

2869萬

2021

7筆

2964萬

2022

43筆

格局分布

2房2廳

2,944 萬

42.6 萬/坪

3 筆

3房2廳

2,951 萬

39.2 萬/坪

47 筆

坪數分布

50坪以上

2,951 萬

50 筆・佔 100%

各樓層成交均價

二層

2,833 萬

39.5/坪

5筆

二十四層

3,296 萬

43.0/坪

4筆

二十三層

3,377 萬

44.4/坪

4筆

二十五層

2,937 萬

42.1/坪

4筆

二十二層

2,928 萬

38.7/坪

3筆

十八層

2,829 萬

35.6/坪

3筆

十九層

2,446 萬

33.0/坪

3筆

十四層

2,919 萬

39.4/坪

3筆

十三層

3,324 萬

43.8/坪

3筆

二十層

2,957 萬

40.9/坪

2筆

六層

2,843 萬

37.4/坪

2筆

三層

2,900 萬

38.2/坪

2筆

二十一層

2,896 萬

37.2/坪

2筆

八層

2,850 萬

37.8/坪

2筆

四層

2,968 萬

37.9/坪

1筆

成交記錄（50 筆）

二十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十三層含車位

📅 成交 2022-08-15

成交總價

3168萬

44.1萬/坪

二十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十三層含車位

📅 成交 2022-07-25

成交總價

3170萬

44.6萬/坪

二十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛二十三層含車位

📅 成交 2022-07-25

成交總價

3488萬

45.0萬/坪

二十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛二十二層含車位

📅 成交 2022-07-11

成交總價

2420萬

30.4萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛十八層含車位

📅 成交 2022-07-08

成交總價

2420萬

30.4萬/坪

十九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.0 坪3房2廳2衛十九層含車位

📅 成交 2022-07-08

成交總價

2020萬

30.4萬/坪

十九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.0 坪3房2廳3衛十九層含車位

📅 成交 2022-07-07

成交總價

2579萬

30.3萬/坪

十六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛十六層含車位

📅 成交 2022-07-07

成交總價

2843萬

36.6萬/坪

二十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.3 坪3房2廳3衛二十四層含車位

📅 成交 2022-06-28

成交總價

3188萬

44.2萬/坪

二十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.9 坪2房2廳3衛二十五層含車位

📅 成交 2022-06-13

成交總價

3091萬

42.6萬/坪

二十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十四層含車位

📅 成交 2022-06-13

成交總價

3161萬

44.4萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.3 坪3房2廳3衛十四層含車位

📅 成交 2022-06-02

成交總價

3040萬

42.8萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛八層含車位

📅 成交 2022-04-28

成交總價

2983萬

37.7萬/坪

二十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.0 坪3房2廳3衛二十三層含車位

📅 成交 2022-04-26

成交總價

3683萬

43.8萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.8 坪3房2廳2衛二層含車位

📅 成交 2022-04-19

成交總價

2465萬

38.8萬/坪

二十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.6 坪2房2廳3衛二十五層含車位

📅 成交 2022-04-19

成交總價

2856萬

42.5萬/坪

二十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.0 坪3房2廳3衛二十四層含車位

📅 成交 2022-04-18

成交總價

3718萬

44.3萬/坪

二十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 94.6 坪3房2廳3衛二十二層含車位

📅 成交 2022-04-18

成交總價

3335萬

43.5萬/坪

二十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.2 坪2房2廳3衛二十五層含車位

📅 成交 2022-04-06

成交總價

2886萬

42.8萬/坪

二十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.3 坪3房2廳3衛二十層含車位

📅 成交 2022-04-06

成交總價

3115萬

43.2萬/坪

二十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十二層含車位

📅 成交 2022-03-28

成交總價

3030萬

42.3萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十三層含車位

📅 成交 2022-03-16

成交總價

3398萬

48.2萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛四層含車位

📅 成交 2022-03-14

成交總價

2968萬

37.9萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.4 坪3房2廳2衛二層含車位

📅 成交 2022-03-14

成交總價

2825萬

45.8萬/坪

二十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十層含車位

📅 成交 2022-03-14

成交總價

2798萬

38.6萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二層含車位

📅 成交 2022-03-10

成交總價

2560萬

35.4萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛三層含車位

📅 成交 2022-03-10

成交總價

2994萬

38.3萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛五層含車位

📅 成交 2022-03-07

成交總價

2949萬

37.2萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.7 坪3房2廳3衛三層含車位

📅 成交 2022-03-01

成交總價

2806萬

38.1萬/坪

十九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十九層含車位

📅 成交 2022-03-01

成交總價

2739萬

38.2萬/坪

十七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十七層含車位

📅 成交 2022-02-25

成交總價

2727萬

38.0萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛十三層含車位

📅 成交 2022-02-24

成交總價

3010萬

37.7萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛八層含車位

📅 成交 2022-02-23

成交總價

2716萬

37.8萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十八層含車位

📅 成交 2022-02-17

成交總價

2768萬

38.2萬/坪

十八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.0 坪3房2廳3衛十八層含車位

📅 成交 2022-02-17

成交總價

3298萬

38.2萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.8 坪3房2廳3衛十三層含車位

📅 成交 2022-02-16

成交總價

3565萬

45.5萬/坪

二十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 84.9 坪3房2廳3衛二十五層含車位

📅 成交 2022-02-15

成交總價

2916萬

40.4萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十四層含車位

📅 成交 2022-02-14

成交總價

2714萬

37.8萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛十四層含車位

📅 成交 2022-02-14

成交總價

3003萬

37.6萬/坪

二十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛二十四層含車位

📅 成交 2022-01-27

成交總價

3117萬

39.2萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛十五層含車位

📅 成交 2022-01-27

成交總價

2791萬

38.1萬/坪

二十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛二十一層含車位

📅 成交 2022-01-07

成交總價

3147萬

39.2萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛六層含車位

📅 成交 2022-01-05

成交總價

2986萬

37.3萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪3房2廳3衛十一層含車位

📅 成交 2021-12-20

成交總價

2990萬

37.8萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.9 坪3房2廳3衛二層含車位

📅 成交 2021-12-17

成交總價

3218萬

41.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛六層含車位

📅 成交 2021-12-06

成交總價

2699萬

37.5萬/坪

二十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛二十一層含車位

📅 成交 2021-12-06

成交總價

2645萬

35.2萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛七層含車位

📅 成交 2021-11-25

成交總價

2729萬

37.5萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.9 坪3房2廳3衛九層含車位

📅 成交 2021-11-19

成交總價

2707萬

37.2萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.5 坪3房2廳3衛二層含車位

📅 成交 2021-11-16

成交總價

3098萬

35.6萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

桃園市桃園區-莊二街212之8號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

不點交開標 2026-07-16公告中

底價

1568萬

桃園市桃園區-南京街30之4號5樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

不點交開標 2026-07-15已被應買

底價

734萬

桃園市桃園區-園二街47號1樓+地下層 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交開標 2026-06-10停拍延緩

底價

1806萬

桃園市桃園區-春日路110巷18號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交開標 2026-05-21待標中

底價

1152萬

桃園市桃園區-春日路471號1樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交開標 2026-05-21停拍延緩

底價

4400萬

桃園市桃園區-廈門街100號9樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析