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星智選
PRESALE · 預售屋成交記錄
星智選
桃園市楊梅區・2025～2026 年，共
23 筆
成交，均價
934 萬
，每坪
30.3 萬
，成交區間 706～1,267 萬，共 11 層。
成交筆數
23 筆
成交均價
934 萬
每坪均價
30.3 萬
成交區間
706～1267 萬
年度成交均價走勢
902萬
2025
10筆
959萬
2026
13筆
格局分布
2房2廳
884 萬
30.7 萬/坪
19 筆
3房2廳
1,176 萬
28.5 萬/坪
4 筆
坪數分布
15～30坪
761 萬
4 筆・佔 17%
30～50坪
971 萬
19 筆・佔 83%
各樓層成交均價
二層
833 萬
30.6/坪
5筆
三層
827 萬
30.3/坪
5筆
五層
995 萬
29.7/坪
4筆
六層
1,074 萬
29.5/坪
4筆
四層
927 萬
31.2/坪
3筆
七層
869 萬
31.3/坪
1筆
十層
1,267 萬
31.0/坪
1筆
成交記錄（23 筆）
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.7
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
1148
萬
27.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.7
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
1141
萬
27.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
24.5
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2026-02-05
成交總價
750
萬
30.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.1
坪
2房2廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
900
萬
31.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.7
坪
2房2廳1衛
七層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
869
萬
31.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.7
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
852
萬
30.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
860
萬
29.2萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
44.1
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
1267
萬
31.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
35.0
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
994
萬
31.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1074
萬
30.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
922
萬
31.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.7
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
850
萬
30.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.7
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2026-01-07
成交總價
843
萬
30.2萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
878
萬
30.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
23.4
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2025-12-31
成交總價
706
萬
30.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
38.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
1080
萬
30.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
892
萬
31.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
24.5
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-12-31
成交總價
752
萬
30.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
872
萬
29.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
887
萬
30.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
1146
萬
27.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
26.7
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-12-31
成交總價
834
萬
31.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
35.0
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-12-31
成交總價
974
萬
31.4萬/坪
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近一年成交
1,164 筆
成交均價
1,020 萬
每坪均價
17.6 萬
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底價
238
萬
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