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凱田藝境
PRESALE · 預售屋成交記錄
凱田藝境
桃園市觀音區・2024～2026 年，共
32 筆
成交，均價
921 萬
，每坪
28.7 萬
，成交區間 698～1,023 萬，共 11 層。
成交筆數
32 筆
成交均價
921 萬
每坪均價
28.7 萬
成交區間
698～1023 萬
年度成交均價走勢
945萬
2024
11筆
909萬
2025
20筆
900萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
918 萬
28.8 萬/坪
24 筆
3房2廳
930 萬
28.4 萬/坪
8 筆
坪數分布
15～30坪
698 萬
1 筆・佔 3%
30～50坪
928 萬
31 筆・佔 97%
各樓層成交均價
三層
893 萬
27.6/坪
10筆
六層
938 萬
29.2/坪
6筆
五層
893 萬
28.6/坪
6筆
七層
959 萬
29.9/坪
4筆
四層
941 萬
28.3/坪
3筆
九層
1,023 萬
32.5/坪
1筆
二層
905 萬
27.8/坪
1筆
八層
975 萬
30.5/坪
1筆
成交記錄（32 筆）
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2026-01-13
成交總價
900
萬
27.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
905
萬
27.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-07-08
成交總價
922
萬
28.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-06-29
成交總價
937
萬
29.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
900
萬
28.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
3房2廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-05-04
成交總價
870
萬
29.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
950
萬
29.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
24.3
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-04-11
成交總價
698
萬
28.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
3房2廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2025-03-23
成交總價
835
萬
28.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
3房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2025-03-23
成交總價
820
萬
28.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-03-13
成交總價
849
萬
29.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-03-06
成交總價
1018
萬
29.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-02-28
成交總價
970
萬
27.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-02-16
成交總價
1023
萬
32.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-02-10
成交總價
980
萬
28.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-01-25
成交總價
915
萬
28.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-01-19
成交總價
907
萬
28.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-01-19
成交總價
920
萬
28.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2025-01-11
成交總價
870
萬
27.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-01-05
成交總價
943
萬
29.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-01-05
成交總價
945
萬
29.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-12-27
成交總價
940
萬
29.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-12-20
成交總價
892
萬
27.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-12-11
成交總價
915
萬
28.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-12-08
成交總價
975
萬
30.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-12-07
成交總價
970
萬
27.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-11-27
成交總價
940
萬
26.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-11-17
成交總價
980
萬
27.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-11-17
成交總價
886
萬
27.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-11-15
成交總價
935
萬
29.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-11-04
成交總價
963
萬
29.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-10-07
成交總價
998
萬
30.7萬/坪
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近一年成交
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成交均價
2,475 萬
每坪均價
31.7 萬
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不點交
開標 2026-03-24
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底價
60
萬
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不點交
開標 2026-03-04
流標
底價
904
萬
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