法拍屋
資訊平台
預售屋
比較
預售屋
›
桃園市
›
觀音區
›
新亦湛
PRESALE · 預售屋成交記錄
新亦湛
桃園市觀音區・2025～2026 年，共
27 筆
成交，均價
668 萬
，每坪
30.4 萬
，成交區間 530～888 萬，共 13 層。
成交筆數
27 筆
成交均價
668 萬
每坪均價
30.4 萬
成交區間
530～888 萬
年度成交均價走勢
650萬
2025
24筆
807萬
2026
3筆
格局分布
2房2廳
668 萬
30.4 萬/坪
27 筆
坪數分布
15～30坪
644 萬
24 筆・佔 89%
30～50坪
857 萬
3 筆・佔 11%
各樓層成交均價
六層
712 萬
30.6/坪
5筆
二層
621 萬
30.3/坪
3筆
八層
707 萬
30.7/坪
3筆
七層
699 萬
30.8/坪
3筆
五層
708 萬
30.5/坪
3筆
三層
622 萬
29.5/坪
2筆
四層
663 萬
29.1/坪
2筆
十二層
726 萬
30.6/坪
2筆
九層
558 萬
30.8/坪
1筆
十一層
560 萬
30.9/坪
1筆
十層
563 萬
31.1/坪
1筆
十三層
560 萬
30.9/坪
1筆
成交記錄（27 筆）
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
29.1
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
766
萬
30.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
29.8
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
766
萬
29.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.7
坪
2房2廳1衛
十二層
含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
888
萬
30.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
29.8
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-11-30
成交總價
750
萬
28.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
十三層
📅 成交 2025-11-28
成交總價
560
萬
30.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
十一層
📅 成交 2025-11-20
成交總價
560
萬
30.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
十層
📅 成交 2025-11-08
成交總價
563
萬
31.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
29.8
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-11-01
成交總價
750
萬
28.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
九層
📅 成交 2025-10-19
成交總價
558
萬
30.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.7
坪
2房2廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-10-14
成交總價
888
萬
30.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
六層
📅 成交 2025-09-30
成交總價
550
萬
30.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-09-23
成交總價
765
萬
31.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-09-22
成交總價
743
萬
30.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
27.2
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2025-09-10
成交總價
674
萬
29.2萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.2
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2025-09-09
成交總價
690
萬
28.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
30.7
坪
2房2廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2025-07-12
成交總價
794
萬
29.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.6
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-07-01
成交總價
780
萬
31.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
19.6
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-28
成交總價
643
萬
32.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
十二層
📅 成交 2025-06-23
成交總價
563
萬
31.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
八層
📅 成交 2025-06-23
成交總價
558
萬
30.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
七層
📅 成交 2025-06-18
成交總價
550
萬
30.4萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
19.2
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2025-06-18
成交總價
570
萬
29.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
19.2
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2025-06-18
成交總價
576
萬
30.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
19.2
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2025-06-16
成交總價
588
萬
30.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
18.1
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2025-06-16
成交總價
530
萬
29.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
19.2
坪
2房2廳1衛
六層
📅 成交 2025-06-16
成交總價
605
萬
31.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.6
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
796
萬
32.5萬/坪
同區其他預售建案
和境初見
870 萬
178 筆成交
和境寓見
804 萬
134 筆成交
和發首映
980 萬
128 筆成交
璞心苑
547 萬
100 筆成交
長松天觀
739 萬
96 筆成交
澋舍
546 萬
95 筆成交
耀捷新樂園
977 萬
92 筆成交
鴻灃一心
671 萬
84 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
788 筆
成交均價
2,475 萬
每坪均價
31.7 萬
查看 觀音區 完整實價登錄 →
同區法拍物件
桃園市觀音區-富信路91巷6弄13號2樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交
開標 2026-05-21
流標
底價
340
萬
桃園市觀音區-育仁路一段680號3樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交
開標 2026-05-21
流標
底價
263
萬
桃園市觀音區-仁德街163號5樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交
開標 2026-05-20
流標
底價
540
萬
桃園市觀音區-武威一路96號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交
開標 2026-03-25
拍定270萬
底價
256
萬
桃園市觀音區-保興路二段293號 - 優質法拍屋｜投資價值評估
不點交
開標 2026-03-24
流標
底價
60
萬
桃園市觀音區-中山路一段739巷13號、15號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交
開標 2026-03-04
流標
底價
904
萬
查看 觀音區 全部法拍物件 →
← 觀音區 全區預售行情
新亦湛 預售屋成交記錄 | 桃園市觀音區 | 法拍屋資訊平台