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鴻灃悅
PRESALE · 預售屋成交記錄
鴻灃悅
桃園市觀音區・2024～2025 年，共
47 筆
成交，均價
973 萬
，每坪
29.4 萬
，成交區間 805～1,540 萬，共 15 層。
成交筆數
47 筆
成交均價
973 萬
每坪均價
29.4 萬
成交區間
805～1540 萬
年度成交均價走勢
923萬
2024
24筆
1025萬
2025
23筆
格局分布
2房1廳
866 萬
28.9 萬/坪
27 筆
3房2廳
1,099 萬
28.2 萬/坪
17 筆
坪數分布
30～50坪
973 萬
47 筆・佔 100%
各樓層成交均價
六層
958 萬
29.1/坪
9筆
四層
896 萬
28.0/坪
7筆
五層
934 萬
29.1/坪
7筆
十三層
985 萬
29.0/坪
6筆
十四層
901 萬
28.3/坪
3筆
一層
1,216 萬
40.3/坪
3筆
十一層
1,064 萬
28.6/坪
3筆
二層
903 萬
27.3/坪
2筆
十層
1,147 萬
28.7/坪
2筆
九層
1,140 萬
28.7/坪
1筆
十二層
1,040 萬
28.5/坪
1筆
三層
805 萬
26.6/坪
1筆
八層
895 萬
29.5/坪
1筆
十五層
855 萬
28.4/坪
1筆
成交記錄（47 筆）
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
840
萬
28.2萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2025-10-08
成交總價
810
萬
27.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-10-08
成交總價
1135
萬
28.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房1廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2025-09-19
成交總價
805
萬
26.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房1廳1衛
八層
含車位
📅 成交 2025-09-10
成交總價
895
萬
29.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-05-16
成交總價
1120
萬
28.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-04-22
成交總價
880
萬
29.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.7
坪
2房1廳1衛
十五層
含車位
📅 成交 2025-04-15
成交總價
855
萬
28.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-04-08
成交總價
1100
萬
27.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-02-27
成交總價
895
萬
29.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-02-27
成交總價
1124
萬
28.2萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.0
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-02-19
成交總價
1540
萬
40.0萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
30.8
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-02-19
成交總價
1060
萬
40.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.6
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-02-17
成交總價
860
萬
29.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2025-02-17
成交總價
1175
萬
28.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.7
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-02-17
成交總價
995
萬
27.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.7
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2025-02-17
成交總價
890
萬
29.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-02-06
成交總價
1138
萬
28.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-02-06
成交總價
1155
萬
28.7萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
30.8
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-01-21
成交總價
1048
萬
40.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.5
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2025-01-20
成交總價
1175
萬
28.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
41.2
坪
2房1廳1衛
十三層
含車位
📅 成交 2025-01-17
成交總價
1035
萬
30.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.7
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2025-01-17
成交總價
1040
萬
28.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房1廳1衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-11-08
成交總價
854
萬
28.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.6
坪
2房1廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-10-29
成交總價
865
萬
29.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.0
坪
2房1廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-10-14
成交總價
875
萬
29.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.3
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-10-08
成交總價
1025
萬
28.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-10-08
成交總價
885
萬
29.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-09-23
成交總價
875
萬
29.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-23
成交總價
830
萬
28.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.4
坪
2房1廳1衛
十三層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
872
萬
28.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
1107
萬
27.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房1廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
890
萬
29.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.3
坪
2房1廳1衛
十三層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
825
萬
29.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
890
萬
29.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2024-09-18
成交總價
1140
萬
28.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
838
萬
28.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.7
坪
2房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
829
萬
27.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1128
萬
28.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.7
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1009
萬
28.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
855
萬
28.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
43.4
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2024-09-10
成交總價
1143
萬
28.4萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.6
坪
2房1廳1衛
六層
含車位
📅 成交 2024-09-02
成交總價
865
萬
28.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2024-09-02
成交總價
854
萬
28.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.3
坪
2房1廳1衛
十三層
含車位
📅 成交 2024-08-26
成交總價
876
萬
29.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
32.6
坪
2房1廳1衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-08-22
成交總價
840
萬
28.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
39.7
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-08-21
成交總價
981
萬
27.7萬/坪
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成交均價
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每坪均價
31.7 萬
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開標 2026-03-04
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底價
904
萬
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