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小森學
PRESALE · 預售屋成交記錄
小森學
高雄市左營區・2024～2025 年，共
26 筆
成交，均價
1,343 萬
，每坪
43.2 萬
，成交區間 710～1,750 萬，共 8 層。
成交筆數
26 筆
成交均價
1,343 萬
每坪均價
43.2 萬
成交區間
710～1750 萬
年度成交均價走勢
1053萬
2024
2筆
1367萬
2025
24筆
格局分布
1房1廳
710 萬
43.3 萬/坪
2 筆
1房2廳
1,212 萬
44.3 萬/坪
5 筆
2房2廳
1,436 萬
41.8 萬/坪
18 筆
坪數分布
15～30坪
1,105 萬
13 筆・佔 50%
30～50坪
1,581 萬
13 筆・佔 50%
各樓層成交均價
三層
1,138 萬
42.5/坪
4筆
八層
1,391 萬
42.9/坪
4筆
五層
1,305 萬
41.8/坪
4筆
二層
1,109 萬
44.0/坪
4筆
四層
1,592 萬
42.4/坪
3筆
七層
1,505 萬
41.5/坪
3筆
六層
1,424 萬
41.2/坪
3筆
一層
1,588 萬
64.4/坪
1筆
成交記錄（26 筆）
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.6
坪
1房2廳1衛
七層
📅 成交 2025-11-06
成交總價
1166
萬
43.8萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
41.1
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
1710
萬
40.9萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.9
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-10-16
成交總價
1666
萬
40.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2025-10-08
成交總價
981
萬
44.5萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2025-09-02
成交總價
970
萬
44.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
41.1
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-07-13
成交總價
1750
萬
41.6萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.6
坪
1房2廳1衛
八層
📅 成交 2025-06-29
成交總價
1188
萬
44.6萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.9
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-06-22
成交總價
1640
萬
40.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
32.3
坪
2房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-05-13
成交總價
1465
萬
44.1萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
41.1
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2025-05-12
成交總價
1710
萬
40.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.6
坪
1房2廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
1400
萬
46.2萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
36.6
坪
2房2廳2衛
六層
📅 成交 2025-04-09
成交總價
1465
萬
40.1萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.9
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-04-02
成交總價
1650
萬
40.0萬/坪
一層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
24.0
坪
一層
含車位
📅 成交 2025-03-25
成交總價
1588
萬
64.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2025-03-18
成交總價
1057
萬
48.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.4
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-03-17
成交總價
1388
萬
39.2萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.6
坪
1房2廳1衛
六層
📅 成交 2025-03-15
成交總價
1158
萬
43.5萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.0
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-03-02
成交總價
1290
萬
44.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
39.9
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-02-09
成交總價
1627
萬
39.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
16.4
坪
1房1廳1衛
二層
📅 成交 2025-02-05
成交總價
710
萬
43.3萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
26.6
坪
1房2廳1衛
五層
📅 成交 2025-01-18
成交總價
1150
萬
43.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.4
坪
2房2廳2衛
五層
📅 成交 2025-01-12
成交總價
1405
萬
39.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
41.1
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2025-01-12
成交總價
1685
萬
39.9萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳1衛
八層
📅 成交 2025-01-06
成交總價
1000
萬
45.4萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
35.5
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-12-28
成交總價
1395
萬
39.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
16.4
坪
1房1廳1衛
三層
📅 成交 2024-12-27
成交總價
710
萬
43.3萬/坪
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近一年成交
905 筆
成交均價
1,418 萬
每坪均價
31.9 萬
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底價
445
萬
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