預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

吉隆森淼

高雄市楠梓區・2025～2026 年，共 11 筆成交，均價 1,681 萬，每坪 37.1 萬，成交區間 1,148～2,556 萬，共 15 層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,681 萬
每坪均價
37.1 萬
成交區間
1148～2556 萬
年度成交均價走勢
1614萬
2025
10筆
2350萬
2026
1筆
格局分布
3房2廳
1,681 萬
37.1 萬/坪
11 筆
坪數分布
30～50坪
1,356 萬
7 筆・佔 64%
50坪以上
2,250 萬
4 筆・佔 36%
各樓層成交均價
五層
1,663 萬
36.6/坪
3筆
六層
1,401 萬
36.9/坪
2筆
九層
1,903 萬
37.8/坪
1筆
三層
1,148 萬
36.3/坪
1筆
十二層
2,556 萬
38.7/坪
1筆
十一層
2,350 萬
38.5/坪
1筆
七層
1,368 萬
37.1/坪
1筆
二層
1,373 萬
36.3/坪
1筆
成交記錄（11 筆）
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.4 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2026-02-03
成交總價
2350萬
38.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-15
成交總價
1368萬
36.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-09
成交總價
1368萬
37.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.6 坪3房2廳2衛三層
📅 成交 2025-10-24
成交總價
1148萬
36.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.3 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-10-16
成交總價
2189萬
36.3萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-10-13
成交總價
1373萬
36.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-09-13
成交總價
2556萬
38.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-08-28
成交總價
1903萬
37.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.4 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-08-24
成交總價
1439萬
36.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-08-18
成交總價
1362萬
36.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.4 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-08-16
成交總價
1432萬
36.7萬/坪
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近一年成交
1,091 筆
成交均價
1,404 萬
每坪均價
30.5 萬
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