鳳凰萃預售屋成交記錄 | 高雄市楠梓區

格局分布

2房2廳

1,288 萬

39.8 萬/坪

28 筆

3房2廳

1,774 萬

38.5 萬/坪

8 筆

坪數分布

15～30坪

1,001 萬

6 筆・佔 17%

30～50坪

1,422 萬

26 筆・佔 72%

50坪以上

1,821 萬

4 筆・佔 11%

各樓層成交均價

六層

1,514 萬

39.2/坪

7筆

五層

1,343 萬

39.0/坪

6筆

七層

1,323 萬

40.0/坪

5筆

四層

1,277 萬

38.8/坪

4筆

三層

1,419 萬

38.9/坪

3筆

八層

1,460 萬

40.0/坪

3筆

一層

1,409 萬

40.2/坪

2筆

十五層

1,461 萬

40.9/坪

2筆

二層

1,248 萬

38.7/坪

1筆

十層

1,165 萬

40.7/坪

1筆

九層

1,530 萬

40.4/坪

1筆

十三層

1,575 萬

40.9/坪

1筆

成交記錄（36 筆）

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.1 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-08-03

成交總價

1460萬

39.0萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-06-02

成交總價

1130萬

40.1萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛二層含車位

📅 成交 2025-04-16

成交總價

1248萬

38.7萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳2衛七層

📅 成交 2025-04-07

成交總價

995萬

40.5萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳2衛八層

📅 成交 2025-04-07

成交總價

999萬

40.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-03-30

成交總價

1700萬

37.8萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-03-24

成交總價

1680萬

37.7萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-03-22

成交總價

1575萬

40.9萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-03-22

成交總價

1480萬

39.0萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-03-09

成交總價

1165萬

40.7萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1821萬

40.2萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.6 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-03-08

成交總價

1155萬

38.1萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房2廳2衛四層含車位

📅 成交 2025-03-02

成交總價

1485萬

39.1萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-03-01

成交總價

1120萬

39.7萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-03-01

成交總價

1833萬

38.9萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-02-21

成交總價

1530萬

40.4萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-02-20

成交總價

1850萬

39.3萬/坪

一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛一層含車位

📅 成交 2025-02-19

成交總價

1288萬

40.0萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-02-05

成交總價

1520萬

39.7萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳2衛三層

📅 成交 2025-01-28

成交總價

968萬

39.4萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-01-27

成交總價

1710萬

38.1萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-01-27

成交總價

1792萬

37.9萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳2衛四層

📅 成交 2025-01-26

成交總價

976萬

39.7萬/坪

一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳2衛一層含車位

📅 成交 2025-01-23

成交總價

1530萬

40.4萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.4 坪2房2廳2衛十五層

📅 成交 2025-01-23

成交總價

1100萬

41.6萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-01-22

成交總價

1128萬

40.0萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-01-19

成交總價

1128萬

40.0萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-01-19

成交總價

1120萬

39.7萬/坪

四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.9 坪2房2廳2衛四層

📅 成交 2025-01-18

成交總價

968萬

38.8萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-01-18

成交總價

1808萬

38.3萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-01-18

成交總價

1510萬

39.8萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-01-16

成交總價

1530萬

40.0萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-01-12

成交總價

1485萬

39.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.2 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-01-11

成交總價

1503萬

39.5萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-01-09

成交總價

1488萬

39.7萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-01-09

成交總價

1490萬

39.8萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

高雄市楠梓區大學西路39號11樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交35.7 坪開標 2022-04-01停拍

底價

608萬

高雄市楠梓區興西路135號22樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交48.4 坪開標 2022-03-09流標

底價

1000萬

高雄市楠梓區大學六街15號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交78.5 坪開標 2022-03-09拍定1265萬

底價

1265萬

高雄市楠梓區興盛街23巷13號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

點交56.7 坪開標 2022-02-15拍定476萬

底價

476萬

高雄市楠梓區土庫六路67號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交107.3 坪開標 2022-01-11拍定1360萬

底價

1360萬

高雄市楠梓區大學二十五路268號6樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交46.4 坪開標 2021-09-14拍定712萬