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PRESALE · 預售屋成交記錄

利融永御

高雄市鳳山區・2025～2026 年，共 12 筆成交，均價 920 萬，每坪 32.9 萬，成交區間 638～1,398 萬，共 15 層。

成交筆數

12 筆

成交均價

920 萬

每坪均價

32.9 萬

成交區間

638～1398 萬

年度成交均價走勢

881萬

2025

11筆

1348萬

2026

1筆

格局分布

1房1廳

716 萬

33.2 萬/坪

7 筆

2房2廳

943 萬

32.6 萬/坪

2 筆

3房2廳

1,379 萬

32.4 萬/坪

3 筆

坪數分布

15～30坪

747 萬

8 筆・佔 67%

30～50坪

1,266 萬

4 筆・佔 33%

各樓層成交均價

五層

688 萬

32.6/坪

3筆

七層

870 萬

33.0/坪

3筆

六層

1,037 萬

32.2/坪

2筆

八層

1,390 萬

33.1/坪

1筆

二層

670 萬

32.3/坪

1筆

十一層

833 萬

35.0/坪

1筆

十層

1,398 萬

33.3/坪

1筆

成交記錄（12 筆）

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2026-01-27

成交總價

1348萬

30.9萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房2廳2衛七層

📅 成交 2025-12-23

成交總價

957萬

32.9萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.5 坪1房1廳1衛五層

📅 成交 2025-12-18

成交總價

710萬

33.0萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.0 坪1房1廳1衛五層

📅 成交 2025-11-01

成交總價

638萬

31.9萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-10-31

成交總價

1398萬

33.3萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.7 坪1房1廳1衛六層

📅 成交 2025-10-20

成交總價

725萬

33.4萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2025-10-05

成交總價

1390萬

33.1萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.8 坪1房1廳1衛十一層

📅 成交 2025-10-01

成交總價

833萬

35.0萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.7 坪1房1廳1衛五層

📅 成交 2025-09-23

成交總價

715萬

33.0萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.7 坪1房1廳1衛二層

📅 成交 2025-09-22

成交總價

670萬

32.3萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.5 坪1房1廳1衛七層

📅 成交 2025-09-05

成交總價

724萬

33.7萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-08-26

成交總價

929萬

32.3萬/坪

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