預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

尚觀山房

高雄市鼓山區・2025～2025 年，共 6 筆成交，均價 1,618 萬，每坪 42.2 萬，成交區間 1,350～2,065 萬，共 13 層。

成交筆數
6 筆
成交均價
1,618 萬
每坪均價
42.2 萬
成交區間
1350～2065 萬
格局分布
2房2廳
1,411 萬
42.0 萬/坪
4 筆
3房2廳
2,032 萬
42.4 萬/坪
2 筆
坪數分布
30～50坪
1,411 萬
4 筆・佔 67%
50坪以上
2,032 萬
2 筆・佔 33%
各樓層成交均價
八層
1,428 萬
42.5/坪
1筆
十一層
2,065 萬
43.2/坪
1筆
五層
1,998 萬
41.6/坪
1筆
七層
1,400 萬
41.8/坪
1筆
六層
1,350 萬
40.1/坪
1筆
十二層
1,464 萬
43.7/坪
1筆
成交記錄（6 筆）
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-19
成交總價
1400萬
41.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-08-05
成交總價
2065萬
43.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-06-03
成交總價
1464萬
43.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-05-24
成交總價
1350萬
40.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-05-02
成交總價
1428萬
42.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-04-15
成交總價
1998萬
41.6萬/坪
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近一年成交
690 筆
成交均價
2,409 萬
每坪均價
35.6 萬
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