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美術MUSE
PRESALE · 預售屋成交記錄
美術MUSE
高雄市鼓山區・2023～2024 年，共
31 筆
成交，均價
1,019 萬
，每坪
35.6 萬
，成交區間 688～1,750 萬，共 7 層。
成交筆數
31 筆
成交均價
1,019 萬
每坪均價
35.6 萬
成交區間
688～1750 萬
年度成交均價走勢
920萬
2023
21筆
1229萬
2024
10筆
格局分布
2房2廳
920 萬
35.6 萬/坪
25 筆
3房2廳
1,433 萬
35.9 萬/坪
6 筆
坪數分布
15～30坪
784 萬
17 筆・佔 55%
30～50坪
1,306 萬
14 筆・佔 45%
各樓層成交均價
四層
939 萬
35.0/坪
6筆
五層
1,084 萬
35.7/坪
6筆
三層
889 萬
34.5/坪
6筆
六層
1,019 萬
36.5/坪
6筆
二層
906 萬
33.7/坪
5筆
七層
1,744 萬
42.7/坪
2筆
成交記錄（31 筆）
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
45.1
坪
2房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-05-06
成交總價
1750
萬
42.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.1
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-03-01
成交總價
1420
萬
35.6萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.6
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-02-22
成交總價
1738
萬
42.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.6
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2024-02-20
成交總價
1206
萬
34.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.7
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-02-05
成交總價
935
萬
33.7萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳2衛
六層
📅 成交 2024-01-19
成交總價
799
萬
36.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.7
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-01-18
成交總價
750
萬
34.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2024-01-09
成交總價
1315
萬
33.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2024-01-04
成交總價
1355
萬
34.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
31.9
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-01-02
成交總價
1023
萬
35.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.7
坪
2房2廳2衛
六層
📅 成交 2023-12-29
成交總價
800
萬
36.9萬/坪
二層
公寓(5樓含以下無電梯)
建物
23.4
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2023-12-27
成交總價
788
萬
33.6萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.6
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2023-12-25
成交總價
1260
萬
36.8萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
44.1
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2023-12-20
成交總價
1410
萬
35.9萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.1
坪
2房2廳2衛
六層
📅 成交 2023-12-13
成交總價
741
萬
36.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2023-12-11
成交總價
758
萬
34.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.2
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2023-12-07
成交總價
1072
萬
35.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
27.7
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2023-12-05
成交總價
966
萬
34.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.1
坪
2房2廳2衛
四層
📅 成交 2023-12-05
成交總價
706
萬
35.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.7
坪
2房2廳2衛
四層
📅 成交 2023-12-04
成交總價
765
萬
35.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳2衛
四層
📅 成交 2023-12-01
成交總價
770
萬
34.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.0
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2023-12-01
成交總價
740
萬
33.6萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.1
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2023-11-29
成交總價
688
萬
34.2萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.7
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2023-11-28
成交總價
758
萬
35.0萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.2
坪
2房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2023-11-24
成交總價
1103
萬
36.4萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
42.4
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2023-11-23
成交總價
1360
萬
34.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
37.6
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2023-11-20
成交總價
1250
萬
36.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.4
坪
2房2廳2衛
四層
📅 成交 2023-11-17
成交總價
825
萬
35.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
20.1
坪
2房2廳2衛
五層
📅 成交 2023-11-13
成交總價
723
萬
36.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.4
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2023-11-13
成交總價
811
萬
34.6萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
31.5
坪
2房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2023-11-10
成交總價
1018
萬
36.1萬/坪
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近一年成交
690 筆
成交均價
2,409 萬
每坪均價
35.6 萬
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