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梧桐蒔穗
PRESALE · 預售屋成交記錄
梧桐蒔穗
台中市北區・2022～2025 年，共
13 筆
成交，均價
979 萬
，每坪
48.1 萬
，成交區間 520～1,705 萬，共 8 層。
成交筆數
13 筆
成交均價
979 萬
每坪均價
48.1 萬
成交區間
520～1705 萬
年度成交均價走勢
1585萬
2022
1筆
838萬
2023
8筆
1117萬
2024
3筆
1090萬
2025
1筆
格局分布
1房1廳
979 萬
48.1 萬/坪
13 筆
坪數分布
15坪以下
565 萬
5 筆・佔 38%
15～30坪
1,103 萬
6 筆・佔 46%
30～50坪
1,645 萬
2 筆・佔 15%
各樓層成交均價
七層
1,117 萬
49.3/坪
3筆
五層
929 萬
48.4/坪
3筆
二層
1,116 萬
49.9/坪
2筆
四層
1,053 萬
44.9/坪
2筆
六層
567 萬
46.4/坪
1筆
三層
1,090 萬
46.7/坪
1筆
八層
600 萬
49.1/坪
1筆
成交記錄（13 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.3
坪
1房1廳2衛
三層
📅 成交 2025-11-24
成交總價
1090
萬
46.7萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.6
坪
1房1廳3衛
七層
📅 成交 2024-09-15
成交總價
1705
萬
50.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.3
坪
1房1廳2衛
二層
📅 成交 2024-07-27
成交總價
1045
萬
49.0萬/坪
八層
套房(1房1廳1衛)
建物
12.2
坪
1房1廳1衛
八層
📅 成交 2024-02-28
成交總價
600
萬
49.1萬/坪
七層
套房(1房1廳1衛)
建物
12.2
坪
1房1廳1衛
七層
📅 成交 2023-12-22
成交總價
583
萬
47.7萬/坪
五層
套房(1房1廳1衛)
建物
12.2
坪
1房1廳1衛
五層
📅 成交 2023-09-16
成交總價
555
萬
45.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.3
坪
1房1廳2衛
五層
📅 成交 2023-06-24
成交總價
1046
萬
49.0萬/坪
四層
套房(1房1廳1衛)
建物
12.2
坪
1房1廳1衛
四層
📅 成交 2023-04-15
成交總價
520
萬
42.5萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.4
坪
1房1廳2衛
二層
📅 成交 2023-04-11
成交總價
1186
萬
50.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.3
坪
1房1廳2衛
五層
📅 成交 2023-03-25
成交總價
1186
萬
50.8萬/坪
六層
套房(1房1廳1衛)
建物
12.2
坪
1房1廳1衛
六層
📅 成交 2023-02-01
成交總價
567
萬
46.4萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
21.5
坪
1房1廳2衛
七層
📅 成交 2023-01-05
成交總價
1063
萬
49.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
33.5
坪
1房1廳3衛
四層
📅 成交 2022-12-29
成交總價
1585
萬
47.3萬/坪
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943 筆
成交均價
932 萬
每坪均價
30.5 萬
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底價
1160
萬
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