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PRESALE · 預售屋成交記錄
菁科城
台中市南屯區・2021～2022 年，共
63 筆
成交，均價
1,466 萬
，每坪
32.6 萬
，成交區間 1,240～1,670 萬，共 24 層。
成交筆數
63 筆
成交均價
1,466 萬
每坪均價
32.6 萬
成交區間
1240～1670 萬
年度成交均價走勢
1362萬
2021
12筆
1490萬
2022
51筆
格局分布
3房2廳
1,466 萬
32.6 萬/坪
63 筆
坪數分布
30～50坪
1,433 萬
42 筆・佔 67%
50坪以上
1,531 萬
21 筆・佔 33%
各樓層成交均價
三層
1,430 萬
32.2/坪
8筆
十五層
1,477 萬
32.7/坪
6筆
二十四層
1,421 萬
32.1/坪
5筆
二十一層
1,528 萬
33.5/坪
4筆
十八層
1,430 萬
32.3/坪
4筆
二十三層
1,570 萬
32.9/坪
3筆
十七層
1,462 萬
33.0/坪
3筆
四層
1,463 萬
33.6/坪
3筆
十四層
1,529 萬
32.2/坪
3筆
二十層
1,476 萬
33.2/坪
3筆
十九層
1,494 萬
32.3/坪
3筆
七層
1,506 萬
32.3/坪
2筆
二十二層
1,538 萬
32.9/坪
2筆
十三層
1,425 萬
32.6/坪
2筆
十層
1,452 萬
33.2/坪
2筆
成交記錄（63 筆）
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-10-12
成交總價
1599
萬
36.9萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.5
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-10-11
成交總價
1609
萬
36.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.9
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2022-09-30
成交總價
1630
萬
33.2萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.9
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2022-09-08
成交總價
1645
萬
33.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-09-07
成交總價
1390
萬
31.4萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.8
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2022-09-07
成交總價
1636
萬
33.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2022-08-12
成交總價
1444
萬
32.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2022-08-10
成交總價
1455
萬
33.4萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十九層
含車位
📅 成交 2022-08-04
成交總價
1477
萬
33.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2022-07-22
成交總價
1450
萬
33.0萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2022-07-20
成交總價
1565
萬
35.9萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2022-07-11
成交總價
1493
萬
34.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
十二層
含車位
📅 成交 2022-06-29
成交總價
1450
萬
33.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2022-06-29
成交總價
1440
萬
32.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.8
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2022-06-28
成交總價
1636
萬
33.4萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
60.0
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2022-06-07
成交總價
1585
萬
31.9萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.9
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-06-01
成交總價
1607
萬
32.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2022-05-31
成交總價
1440
萬
33.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2022-05-31
成交總價
1470
萬
33.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2022-05-24
成交總價
1380
萬
31.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
59.8
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2022-05-17
成交總價
1566
萬
31.6萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.5
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2022-05-12
成交總價
1536
萬
32.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2022-05-05
成交總價
1470
萬
33.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
58.5
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-04-29
成交總價
1500
萬
31.2萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2022-04-15
成交總價
1478
萬
33.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.0
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-04-11
成交總價
1350
萬
31.7萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2022-04-11
成交總價
1481
萬
33.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2022-04-08
成交總價
1415
萬
32.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2022-04-08
成交總價
1454
萬
33.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2022-04-08
成交總價
1510
萬
34.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.0
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-04-07
成交總價
1440
萬
34.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-04-01
成交總價
1370
萬
31.1萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.2
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2022-04-01
成交總價
1461
萬
33.4萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.2
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-03-29
成交總價
1469
萬
33.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
58.3
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-03-25
成交總價
1606
萬
33.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2022-03-23
成交總價
1446
萬
32.9萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十六層
含車位
📅 成交 2022-03-23
成交總價
1418
萬
32.1萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.2
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2022-03-22
成交總價
1620
萬
31.8萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.2
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2022-03-18
成交總價
1670
萬
33.6萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2022-03-16
成交總價
1478
萬
33.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-03-08
成交總價
1416
萬
32.3萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十九層
含車位
📅 成交 2022-03-08
成交總價
1424
萬
32.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2022-03-04
成交總價
1385
萬
30.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-03-01
成交總價
1413
萬
32.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2022-03-01
成交總價
1436
萬
31.7萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
二十層
含車位
📅 成交 2022-02-14
成交總價
1455
萬
31.9萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.5
坪
3房2廳2衛
二十二層
含車位
📅 成交 2022-02-07
成交總價
1430
萬
32.3萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2022-02-07
成交總價
1398
萬
31.9萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
61.2
坪
3房2廳2衛
十九層
含車位
📅 成交 2022-01-20
成交總價
1580
萬
30.8萬/坪
二十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
二十三層
含車位
📅 成交 2022-01-13
成交總價
1456
萬
33.1萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.5
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2022-01-04
成交總價
1456
萬
32.7萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
十五層
含車位
📅 成交 2021-12-30
成交總價
1400
萬
31.3萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
十七層
含車位
📅 成交 2021-12-29
成交總價
1448
萬
31.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.3
坪
3房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2021-12-23
成交總價
1370
萬
31.5萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
二十一層
含車位
📅 成交 2021-12-21
成交總價
1460
萬
32.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2021-12-17
成交總價
1367
萬
31.1萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.5
坪
3房2廳2衛
十八層
含車位
📅 成交 2021-12-17
成交總價
1400
萬
31.5萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
44.8
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2021-12-06
成交總價
1260
萬
32.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2021-11-29
成交總價
1394
萬
31.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
49.4
坪
3房2廳2衛
三層
含車位
📅 成交 2021-11-29
成交總價
1240
萬
28.1萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
44.8
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2021-11-22
成交總價
1250
萬
32.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2021-11-18
成交總價
1315
萬
29.2萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
50.7
坪
3房2廳2衛
二十四層
含車位
📅 成交 2021-11-16
成交總價
1440
萬
31.6萬/坪
同區其他預售建案
勝美琚
1,641 萬
501 筆成交
富宇市政大道
2,302 萬
426 筆成交
富宇世界花園
1,345 萬
222 筆成交
嘉磐惠文
2,235 萬
193 筆成交
敘山行路
1,810 萬
162 筆成交
品微楓
1,155 萬
160 筆成交
亞昕織御
1,821 萬
115 筆成交
雙橡園1518
3,937 萬
112 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,010 筆
成交均價
2,435 萬
每坪均價
38.7 萬
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底價
1015
萬
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