預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

保辰一森恬

台中市沙鹿區・2025～2026 年，共 23 筆成交，均價 1,587 萬，每坪 42.5 萬，成交區間 1,248～2,047 萬，共 12 層。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,587 萬
每坪均價
42.5 萬
成交區間
1248～2047 萬
年度成交均價走勢
1566萬
2025
22筆
2047萬
2026
1筆
格局分布
2房2廳
1,333 萬
42.4 萬/坪
11 筆
3房2廳
1,800 萬
42.4 萬/坪
10 筆
3房3廳
1,912 萬
43.5 萬/坪
2 筆
坪數分布
30～50坪
1,547 萬
21 筆・佔 91%
50坪以上
1,998 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價
九層
1,516 萬
42.8/坪
5筆
六層
1,596 萬
41.9/坪
4筆
七層
1,491 萬
42.3/坪
3筆
五層
1,470 萬
41.6/坪
3筆
十層
1,703 萬
43.4/坪
3筆
八層
1,643 萬
42.5/坪
3筆
十二層
1,803 萬
42.9/坪
2筆
成交記錄（23 筆）
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪3房3廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-10
成交總價
2047萬
44.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-07-05
成交總價
1750萬
41.4萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-07-02
成交總價
1806萬
42.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-07-02
成交總價
1800萬
42.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-06-05
成交總價
1800萬
42.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-06-05
成交總價
1263萬
42.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-05-19
成交總價
1949萬
41.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-05-19
成交總價
1755萬
41.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-05-16
成交總價
1364萬
42.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
1248萬
42.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房3廳3衛八層含車位
📅 成交 2025-05-10
成交總價
1777萬
42.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-05-08
成交總價
1788萬
42.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-08
成交總價
1346萬
42.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-08
成交總價
1352萬
42.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-05-07
成交總價
1776萬
42.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-04-29
成交總價
1787萬
42.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-04-28
成交總價
1333萬
41.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-04-25
成交總價
1337萬
42.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-04-25
成交總價
1344萬
42.1萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-04-24
成交總價
1326萬
41.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1372萬
43.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.1 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1793萬
42.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1379萬
43.0萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
476 筆
成交均價
1,179 萬
每坪均價
23.3 萬
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底價
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