預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

圜寬蒔嶼

台北市士林區・2025～2026 年，共 23 筆成交，均價 2,458 萬，每坪 125.7 萬，成交區間 1,616～4,394 萬，共 14 層。

成交筆數
23 筆
成交均價
2,458 萬
每坪均價
125.7 萬
成交區間
1616～4394 萬
年度成交均價走勢
2492萬
2025
22筆
1690萬
2026
1筆
格局分布
1房0廳
1,786 萬
126.8 萬/坪
11 筆
1房1廳
2,610 萬
127.7 萬/坪
7 筆
2房1廳
3,555 萬
121.9 萬/坪
4 筆
3房2廳
4,394 萬
114.7 萬/坪
1 筆
坪數分布
15坪以下
1,677 萬
9 筆・佔 39%
15～30坪
2,590 萬
10 筆・佔 43%
30～50坪
3,884 萬
4 筆・佔 17%
各樓層成交均價
十四層
2,098 萬
125.4/坪
4筆
十三層
2,361 萬
132.3/坪
3筆
二層
2,927 萬
120.8/坪
3筆
七層
2,654 萬
123.4/坪
3筆
十一層
2,513 萬
127.2/坪
3筆
十層
3,275 萬
122.0/坪
2筆
十二層
2,655 萬
128.1/坪
2筆
五層
1,620 萬
124.8/坪
1筆
四層
1,625 萬
125.2/坪
1筆
三層
1,665 萬
128.2/坪
1筆
成交記錄（23 筆）
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛七層
📅 成交 2026-01-11
成交總價
1690萬
130.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.2 坪1房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-06
成交總價
2760萬
133.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛三層
📅 成交 2025-10-30
成交總價
1665萬
128.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪2房1廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-10-09
成交總價
3543萬
124.5萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房1廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
4024萬
118.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.6 坪1房1廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-07-26
成交總價
2620萬
137.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.8 坪1房1廳1衛二層含車位
📅 成交 2025-06-24
成交總價
2770萬
123.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.4 坪1房0廳1衛十二層
📅 成交 2025-06-07
成交總價
1766萬
131.8萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛二層
📅 成交 2025-06-01
成交總價
1616萬
124.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪1房1廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-05-28
成交總價
2773萬
128.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛五層
📅 成交 2025-05-12
成交總價
1620萬
124.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛四層
📅 成交 2025-04-11
成交總價
1625萬
125.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.1 坪1房0廳1衛十四層
📅 成交 2025-04-08
成交總價
2025萬
125.6萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房1廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-04-07
成交總價
3575萬
117.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2025-03-30
成交總價
4394萬
114.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪1房1廳1衛七層含車位
📅 成交 2025-03-30
成交總價
2696萬
123.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房0廳1衛十四層
📅 成交 2025-03-25
成交總價
1720萬
126.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.4 坪1房0廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-03-17
成交總價
2525萬
125.6萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.5 坪2房1廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-03-16
成交總價
3079萬
127.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.4 坪1房1廳1衛十四層
📅 成交 2025-03-15
成交總價
2154萬
124.0萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.5 坪1房0廳1衛十三層
📅 成交 2025-03-15
成交總價
1703萬
126.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.4 坪1房0廳1衛十一層
📅 成交 2025-03-15
成交總價
1687萬
125.9萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.3 坪1房1廳1衛十四層含車位
📅 成交 2025-03-15
成交總價
2494萬
125.0萬/坪
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近一年成交
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成交均價
2,049 萬
每坪均價
58.4 萬
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