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PRESALE · 預售屋成交記錄

天母上苑

台北市士林區・2023～2024 年，共 11 筆成交，均價 2,602 萬，每坪 101.1 萬，成交區間 1,950～2,955 萬，共 12 層。

成交筆數

11 筆

成交均價

2,602 萬

每坪均價

101.1 萬

成交區間

1950～2955 萬

年度成交均價走勢

1950萬

2023

1筆

2668萬

2024

10筆

格局分布

2房2廳

2,615 萬

101.5 萬/坪

9 筆

3房2廳

2,546 萬

99.5 萬/坪

2 筆

坪數分布

15～30坪

2,082 萬

2 筆・佔 18%

30～50坪

2,718 萬

9 筆・佔 82%

各樓層成交均價

十一層

2,609 萬

102.3/坪

3筆

九層

2,668 萬

96.9/坪

2筆

八層

2,365 萬

104.6/坪

2筆

十二層

2,821 萬

101.7/坪

2筆

二層

2,546 萬

99.5/坪

2筆

成交記錄（11 筆）

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-12-12

成交總價

2692萬

101.0萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-12-11

成交總價

2955萬

102.5萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-12-11

成交總價

2711萬

102.0萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-12-11

成交總價

2950萬

102.5萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-12-09

成交總價

2780萬

104.2萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-12-08

成交總價

2569萬

89.5萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.3 坪2房2廳1衛十一層含車位

📅 成交 2024-06-28

成交總價

2160萬

102.6萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-03-11

成交總價

2766萬

104.3萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪3房2廳2衛二層含車位

📅 成交 2024-01-05

成交總價

2878萬

99.5萬/坪

二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.3 坪3房2廳2衛二層

📅 成交 2024-01-05

成交總價

2214萬

99.5萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 18.6 坪2房2廳1衛八層

📅 成交 2023-11-26

成交總價

1950萬

105.0萬/坪

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