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PRESALE · 預售屋成交記錄

森NEX-伊水

台南市仁德區・2025～2026 年，共 10 筆成交，均價 1,617 萬，每坪 35.9 萬，成交區間 1,453～1,910 萬，共 14 層。

成交筆數

10 筆

成交均價

1,617 萬

每坪均價

35.9 萬

成交區間

1453～1910 萬

年度成交均價走勢

1609萬

2025

9筆

1694萬

2026

1筆

格局分布

3房2廳

1,585 萬

36.0 萬/坪

9 筆

4房2廳

1,910 萬

35.3 萬/坪

1 筆

坪數分布

30～50坪

1,585 萬

9 筆・佔 90%

50坪以上

1,910 萬

1 筆・佔 10%

各樓層成交均價

六層

1,680 萬

35.3/坪

3筆

五層

1,518 萬

35.2/坪

2筆

九層

1,694 萬

37.3/坪

1筆

三層

1,465 萬

34.3/坪

1筆

七層

1,644 萬

36.7/坪

1筆

十三層

1,567 萬

37.0/坪

1筆

十一層

1,728 萬

37.6/坪

1筆

成交記錄（10 筆）

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2026-01-24

成交總價

1694萬

37.3萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-12-14

成交總價

1453萬

34.8萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-11-29

成交總價

1465萬

34.8萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-08-12

成交總價

1665萬

35.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.0 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-08-12

成交總價

1728萬

37.6萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-08-12

成交總價

1583萬

35.7萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-08-08

成交總價

1567萬

37.0萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-08-08

成交總價

1644萬

36.7萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-07-09

成交總價

1465萬

34.3萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.1 坪4房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2025-06-27

成交總價

1910萬

35.3萬/坪

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