預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

漢皇方圓

新北市中和區・2025～2026 年，共 79 筆成交，均價 3,334 萬，每坪 114.3 萬，成交區間 1,959～6,030 萬，共 15 層。

成交筆數
79 筆
成交均價
3,334 萬
每坪均價
114.3 萬
成交區間
1959～6030 萬
年度成交均價走勢
3308萬
2025
76筆
3981萬
2026
3筆
格局分布
1房1廳
2,066 萬
116.7 萬/坪
10 筆
2房2廳
2,736 萬
116.2 萬/坪
41 筆
3房2廳
4,662 萬
110.7 萬/坪
28 筆
坪數分布
15～30坪
2,501 萬
45 筆・佔 57%
30～50坪
4,276 萬
29 筆・佔 37%
50坪以上
5,369 萬
5 筆・佔 6%
各樓層成交均價
十二層
3,532 萬
117.3/坪
10筆
八層
3,214 萬
113.0/坪
10筆
十三層
3,977 萬
116.5/坪
9筆
十一層
3,321 萬
116.8/坪
9筆
九層
3,255 萬
114.5/坪
8筆
十層
3,170 萬
116.2/坪
8筆
四層
2,987 萬
106.9/坪
6筆
十四層
3,548 萬
118.2/坪
5筆
六層
2,850 萬
109.1/坪
5筆
七層
2,781 萬
111.4/坪
5筆
五層
2,990 萬
107.4/坪
3筆
十五層
6,030 萬
125.5/坪
1筆
成交記錄（79 筆）
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2026-01-29
成交總價
3499萬
118.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-26
成交總價
4911萬
112.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
3532萬
119.4萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.7 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-12-12
成交總價
6030萬
125.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛十一層
📅 成交 2025-12-10
成交總價
2536萬
121.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛十四層
📅 成交 2025-12-07
成交總價
2567萬
122.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-11-18
成交總價
2808萬
119.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-10-25
成交總價
3424萬
117.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.4 坪2房2廳2衛八層
📅 成交 2025-10-18
成交總價
3020萬
114.4萬/坪
十層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛十層
📅 成交 2025-10-18
成交總價
2119萬
119.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-09-30
成交總價
3223萬
110.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛十二層
📅 成交 2025-09-30
成交總價
2534萬
120.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-09-27
成交總價
3400萬
116.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛十三層
📅 成交 2025-09-26
成交總價
2550萬
121.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-09-17
成交總價
4947萬
113.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛七層
📅 成交 2025-09-16
成交總價
2378萬
113.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛九層
📅 成交 2025-09-09
成交總價
2459萬
117.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛十層
📅 成交 2025-09-08
成交總價
2484萬
118.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-09-06
成交總價
2311萬
110.3萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-09-02
成交總價
2769萬
117.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛六層
📅 成交 2025-08-31
成交總價
2332萬
111.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-08-30
成交總價
4844萬
111.6萬/坪
八層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛八層
📅 成交 2025-08-30
成交總價
2082萬
117.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-08-25
成交總價
4153萬
105.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-07-24
成交總價
3220萬
107.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-07-22
成交總價
4246萬
109.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-07-19
成交總價
4911萬
112.5萬/坪
九層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛九層
📅 成交 2025-07-13
成交總價
2105萬
118.9萬/坪
四層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛四層
📅 成交 2025-06-22
成交總價
1967萬
111.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-06-16
成交總價
4762萬
109.8萬/坪
十二層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛十二層
📅 成交 2025-06-15
成交總價
2147萬
121.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2025-06-15
成交總價
2960萬
122.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-06-14
成交總價
4519萬
105.0萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-06-14
成交總價
2722萬
119.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2025-06-08
成交總價
2752萬
120.3萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-06-07
成交總價
4696萬
108.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-05-31
成交總價
4510萬
115.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-05-30
成交總價
4358萬
114.7萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-05-27
成交總價
2741萬
119.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-05-26
成交總價
2672萬
115.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛七層
📅 成交 2025-05-11
成交總價
2354萬
112.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛十一層含車位
📅 成交 2025-05-07
成交總價
2690萬
116.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-05-07
成交總價
4989萬
107.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-05-04
成交總價
2755萬
117.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-04-30
成交總價
4417萬
110.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-04-29
成交總價
4382萬
112.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-04-28
成交總價
4599萬
106.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-04-25
成交總價
2692萬
114.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛四層
📅 成交 2025-04-23
成交總價
2297萬
109.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-04-23
成交總價
4548萬
116.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛五層含車位
📅 成交 2025-04-23
成交總價
2622萬
110.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-04-20
成交總價
4280萬
112.5萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
4432萬
113.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
3777萬
98.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.1 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-04-18
成交總價
4345萬
113.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛十四層含車位
📅 成交 2025-04-17
成交總價
2837萬
119.5萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-04-15
成交總價
2665萬
115.5萬/坪
十一層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛十一層
📅 成交 2025-04-15
成交總價
2118萬
119.6萬/坪
六層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛六層
📅 成交 2025-04-14
成交總價
1980萬
111.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-04-14
成交總價
4390萬
101.3萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-04-14
成交總價
2605萬
112.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.0 坪2房2廳1衛八層
📅 成交 2025-04-14
成交總價
2402萬
114.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
2770萬
118.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛十層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
2692萬
117.3萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
5073萬
111.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
4468萬
113.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛四層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
2510萬
108.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.0 坪2房2廳1衛十三層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
2733萬
120.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-04-13
成交總價
4798萬
109.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛十二層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
2724萬
117.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛七層含車位
📅 成交 2025-04-12
成交總價
2634萬
112.3萬/坪
五層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛五層
📅 成交 2025-04-12
成交總價
1959萬
110.6萬/坪
七層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛七層
📅 成交 2025-04-12
成交總價
2019萬
114.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛九層含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
2630萬
114.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
5230萬
113.7萬/坪
十四層
套房(1房1廳1衛)建物 17.7 坪1房1廳1衛十四層
📅 成交 2025-04-11
成交總價
2161萬
122.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
4402萬
102.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
5522萬
112.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛八層含車位
📅 成交 2025-04-11
成交總價
2659萬
115.9萬/坪
同區其他預售建案
大同新紀元
2,603 萬
769 筆成交
METRO PARK
3,122 萬
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META PARK
3,365 萬
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景安文匯
2,020 萬
262 筆成交
弘暉大禧
2,301 萬
158 筆成交
和御
1,942 萬
142 筆成交
欽禾
2,105 萬
121 筆成交
擎天峰和
2,800 萬
121 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,863 筆
成交均價
1,719 萬
每坪均價
52.8 萬
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