預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

聿德觀璟

新北市林口區・2023～2025 年，共 91 筆成交，均價 1,729 萬，每坪 45.5 萬，成交區間 1,160～2,720 萬，共 15 層。

成交筆數
91 筆
成交均價
1,729 萬
每坪均價
45.5 萬
成交區間
1160～2720 萬
年度成交均價走勢
1620萬
2023
55筆
1822萬
2024
32筆
2485萬
2025
4筆
格局分布
2房2廳
1,324 萬
43.2 萬/坪
29 筆
3房2廳
1,878 萬
44.6 萬/坪
59 筆
坪數分布
15～30坪
1,165 萬
2 筆・佔 2%
30～50坪
1,741 萬
89 筆・佔 98%
各樓層成交均價
十層
1,671 萬
44.5/坪
7筆
十四層
1,608 萬
42.9/坪
7筆
三層
1,620 萬
42.8/坪
7筆
七層
1,667 萬
43.4/坪
7筆
五層
1,655 萬
43.2/坪
7筆
十二層
1,693 萬
43.8/坪
6筆
六層
1,681 萬
43.4/坪
6筆
九層
1,695 萬
44.0/坪
6筆
十一層
1,792 萬
46.7/坪
6筆
八層
1,707 萬
44.3/坪
6筆
四層
1,667 萬
42.9/坪
6筆
十三層
1,692 萬
43.8/坪
6筆
十五層
1,722 萬
44.4/坪
6筆
二層
1,958 萬
49.3/坪
5筆
一層
2,697 萬
84.6/坪
3筆
成交記錄（91 筆）
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-07-28
成交總價
1848萬
42.8萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.2 坪一層
📅 成交 2025-05-16
成交總價
2720萬
84.4萬/坪
一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪一層
📅 成交 2025-05-16
成交總價
2720萬
85.0萬/坪
一層
店面(店鋪)建物 31.3 坪一層
📅 成交 2025-03-17
成交總價
2650萬
84.5萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-05-03
成交總價
2110萬
51.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-04-30
成交總價
1260萬
40.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-04-28
成交總價
1341萬
43.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-04-18
成交總價
2100萬
50.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-04-08
成交總價
1776萬
41.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-04-02
成交總價
1810萬
41.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-03-15
成交總價
1950萬
46.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-03-15
成交總價
1950萬
46.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-03-15
成交總價
1940萬
46.1萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-03-12
成交總價
2035萬
47.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-03-12
成交總價
1898萬
45.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-03-12
成交總價
2010萬
48.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-03-07
成交總價
2058萬
48.1萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2024-03-07
成交總價
2040萬
48.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-03-07
成交總價
1333萬
42.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-02-21
成交總價
1948萬
45.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2024-02-21
成交總價
1908萬
45.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-02-05
成交總價
1875萬
43.3萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-02-05
成交總價
1908萬
44.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-02-05
成交總價
1900萬
45.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-01-31
成交總價
1820萬
42.9萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-01-31
成交總價
1970萬
45.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.7 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-01-25
成交總價
1900萬
45.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2024-01-25
成交總價
1968萬
45.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-01-12
成交總價
1900萬
44.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-01-12
成交總價
1430萬
46.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-01-09
成交總價
1848萬
42.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-01-09
成交總價
1900萬
45.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-01-02
成交總價
1920萬
45.8萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-01-02
成交總價
1908萬
45.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.9 坪2房2廳2衛五層
📅 成交 2024-01-02
成交總價
1170萬
45.2萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-01-02
成交總價
1410萬
45.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-12-14
成交總價
1843萬
44.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-12-14
成交總價
1833萬
44.3萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-12-05
成交總價
1900萬
45.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.9 坪2房2廳2衛七層
📅 成交 2023-12-05
成交總價
1160萬
44.9萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-12-05
成交總價
1914萬
45.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-11-30
成交總價
1860萬
43.4萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-11-29
成交總價
1900萬
45.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-11-16
成交總價
1920萬
45.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-11-16
成交總價
1861萬
44.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.7 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-11-08
成交總價
1865萬
44.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-10-25
成交總價
1365萬
43.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-10-18
成交總價
1750萬
41.0萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2023-10-13
成交總價
2050萬
49.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-10-03
成交總價
1381萬
44.5萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-10-03
成交總價
1900萬
45.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-09-19
成交總價
1410萬
46.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-09-12
成交總價
1900萬
44.2萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-09-12
成交總價
1376萬
44.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-09-12
成交總價
1898萬
45.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-09-04
成交總價
1818萬
43.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-09-04
成交總價
1410萬
45.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-08-29
成交總價
1880萬
45.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-08-29
成交總價
1837萬
43.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-08-21
成交總價
1888萬
43.9萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-08-14
成交總價
1273萬
40.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2023-08-14
成交總價
2211萬
53.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪2房2廳2衛二層含車位
📅 成交 2023-08-07
成交總價
1429萬
46.5萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-08-01
成交總價
1745萬
41.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-07-17
成交總價
1299萬
41.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-06-29
成交總價
1335萬
42.7萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-06-29
成交總價
1825萬
42.5萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-06-29
成交總價
1276萬
41.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-06-29
成交總價
1776萬
41.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1304萬
41.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1260萬
40.2萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1315萬
42.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1340萬
43.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-06-28
成交總價
1763萬
41.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
1308萬
42.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
1298萬
42.1萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-06-27
成交總價
1340萬
43.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1763萬
41.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1837萬
42.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1730萬
40.9萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1333萬
42.6萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1754萬
41.6萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1754萬
41.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1335萬
43.1萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-06-19
成交總價
1341萬
43.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-06-07
成交總價
1300萬
42.1萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-06-07
成交總價
1276萬
41.2萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-06-07
成交總價
1756萬
41.1萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.4 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-06-01
成交總價
1325萬
42.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-06-01
成交總價
1744萬
41.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-06-01
成交總價
1825萬
42.2萬/坪
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511 筆成交
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1,775 萬
291 筆成交
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1,534 萬
250 筆成交
森聯上上謙-森治社區
1,452 萬
225 筆成交
原森TWIN TOWERS
3,558 萬
219 筆成交
森聯上上謙-森越社區
1,595 萬
214 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
808 筆
成交均價
2,610 萬
每坪均價
40.5 萬
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同區法拍物件
新北市林口區-文化三路二段291之11號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交開標 2026-05-20拍定2900萬
底價
4860萬
新北市林口區-文化一路二段54號1樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交開標 2026-04-02停拍延緩
底價
1880萬
新北市林口區-文化二路一段216號11樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
點交開標 2026-03-18拍定3300萬
底價
768萬
新北市林口區-中山路546號11樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
不點交開標 2026-01-14停拍清償
底價
2100萬
新北市林口區-文化一路一段124號13樓之2 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2025-11-26停拍內容變更
底價
777萬
新北市林口區-南勢六街211號1樓+213號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
點交開標 2025-11-12其他
底價
1754萬
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