皇家美墅17期-捷.境預售屋成交記錄 | 高雄市楠梓區

年度成交均價走勢

1462萬

2024

27筆

1406萬

2025

11筆

1595萬

2026

2筆

格局分布

2房2廳

1,241 萬

38.4 萬/坪

11 筆

3房2廳

1,534 萬

36.3 萬/坪

29 筆

坪數分布

30～50坪

1,453 萬

40 筆・佔 100%

各樓層成交均價

六層

1,468 萬

35.9/坪

6筆

七層

1,454 萬

36.2/坪

5筆

八層

1,453 萬

36.2/坪

5筆

十二層

1,500 萬

37.9/坪

4筆

五層

1,439 萬

36.2/坪

4筆

九層

1,449 萬

36.6/坪

4筆

十層

1,452 萬

36.4/坪

4筆

十一層

1,442 萬

37.1/坪

3筆

十四層

1,495 萬

40.2/坪

2筆

三層

1,518 萬

35.9/坪

1筆

十三層

1,350 萬

41.6/坪

1筆

十五層

1,238 萬

38.7/坪

1筆

成交記錄（40 筆）

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2026-02-06

成交總價

1610萬

37.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2026-01-21

成交總價

1580萬

35.9萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛十四層含車位

📅 成交 2025-08-30

成交總價

1350萬

41.6萬/坪

十三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛十三層含車位

📅 成交 2025-08-30

成交總價

1350萬

41.6萬/坪

三層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛三層含車位

📅 成交 2025-08-10

成交總價

1518萬

35.9萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2025-05-25

成交總價

1338萬

41.5萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪2房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2025-03-20

成交總價

1140萬

35.2萬/坪

十四層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十四層含車位

📅 成交 2025-03-09

成交總價

1640萬

38.8萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2025-02-23

成交總價

1565萬

36.8萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2025-02-21

成交總價

1550萬

37.5萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2025-02-11

成交總價

1560萬

36.7萬/坪

十五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛十五層含車位

📅 成交 2025-01-18

成交總價

1238萬

38.7萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪2房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2025-01-06

成交總價

1218萬

38.7萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-12-08

成交總價

1500萬

36.2萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-12-01

成交總價

1196萬

36.8萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-11-06

成交總價

1480萬

35.4萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-10-29

成交總價

1208萬

37.2萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-10-29

成交總價

1200萬

37.3萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-10-28

成交總價

1498萬

36.2萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-10-28

成交總價

1498萬

35.9萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-10-27

成交總價

1200萬

36.9萬/坪

五層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2024-10-27

成交總價

1512萬

35.4萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

1522萬

35.7萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

1542萬

35.9萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

1208萬

37.2萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-10-26

成交總價

1527萬

35.8萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-10-25

成交總價

1535萬

35.5萬/坪

六層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-10-25

成交總價

1472萬

35.5萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-10-23

成交總價

1561萬

36.4萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-10-23

成交總價

1561萬

36.4萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-10-23

成交總價

1535萬

35.8萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-10-23

成交總價

1554萬

36.2萬/坪

十一層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十一層含車位

📅 成交 2024-10-22

成交總價

1554萬

36.2萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-10-22

成交總價

1488萬

35.9萬/坪

七層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛七層含車位

📅 成交 2024-10-22

成交總價

1482萬

35.7萬/坪

九層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛九層含車位

📅 成交 2024-10-21

成交總價

1539萬

35.9萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2024-10-21

成交總價

1542萬

36.2萬/坪

八層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛八層含車位

📅 成交 2024-10-19

成交總價

1500萬

36.2萬/坪

十層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛十層含車位

📅 成交 2024-10-19

成交總價

1516萬

36.3萬/坪

十二層

住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛十二層含車位

📅 成交 2024-10-19

成交總價

1538萬

37.0萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

高雄市楠梓區大學西路39號11樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交35.7 坪開標 2022-04-01停拍

底價

608萬

高雄市楠梓區興西路135號22樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

點交48.4 坪開標 2022-03-09流標

底價

1000萬

高雄市楠梓區大學六街15號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交78.5 坪開標 2022-03-09拍定1265萬

底價

1265萬

高雄市楠梓區興盛街23巷13號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

點交56.7 坪開標 2022-02-15拍定476萬

底價

476萬

高雄市楠梓區土庫六路67號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

點交107.3 坪開標 2022-01-11拍定1360萬

底價

1360萬

高雄市楠梓區大學二十五路268號6樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交46.4 坪開標 2021-09-14拍定712萬