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文化星匯
PRESALE · 預售屋成交記錄
文化星匯
高雄市苓雅區・2025～2026 年，共
10 筆
成交，均價
1,756 萬
，每坪
47.2 萬
，成交區間 1,120～2,138 萬，共 15 層。
成交筆數
10 筆
成交均價
1,756 萬
每坪均價
47.2 萬
成交區間
1120～2138 萬
年度成交均價走勢
1776萬
2025
6筆
1728萬
2026
4筆
格局分布
2房2廳
2,069 萬
46.6 萬/坪
6 筆
坪數分布
15～30坪
1,288 萬
4 筆・佔 40%
30～50坪
2,069 萬
6 筆・佔 60%
各樓層成交均價
十層
1,724 萬
47.3/坪
2筆
八層
1,713 萬
46.5/坪
2筆
九層
2,095 萬
46.5/坪
2筆
十三層
2,138 萬
47.9/坪
1筆
十二層
1,352 萬
49.7/坪
1筆
六層
1,120 萬
49.0/坪
1筆
四層
1,890 萬
44.8/坪
1筆
成交記錄（10 筆）
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.4
坪
八層
含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
1330
萬
46.5萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.9
坪
2房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2026-01-11
成交總價
2090
萬
46.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.7
坪
2房2廳2衛
十三層
含車位
📅 成交 2026-01-04
成交總價
2138
萬
47.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
27.2
坪
十二層
📅 成交 2026-01-02
成交總價
1352
萬
49.7萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.9
坪
2房2廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
2095
萬
46.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
22.8
坪
六層
📅 成交 2025-11-04
成交總價
1120
萬
49.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.3
坪
2房2廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
1890
萬
44.8萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.3
坪
2房2廳2衛
十層
含車位
📅 成交 2025-10-30
成交總價
2098
萬
47.4萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
47.3
坪
2房2廳2衛
九層
含車位
📅 成交 2025-10-23
成交總價
2100
萬
46.7萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
28.4
坪
十層
含車位
📅 成交 2025-10-21
成交總價
1350
萬
47.3萬/坪
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近一年成交
940 筆
成交均價
1,091 萬
每坪均價
27.8 萬
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底價
1816
萬
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