法拍屋實價登錄比較

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中區 行政區 共 2,830 筆成交記錄，建物成交均價約 815 萬，均坪單價 23.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/95 頁
2,830
成交筆數
815萬
成交均價
23.0
均價（萬/坪）
2026-05-03
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
830萬
20.3萬/坪
2020
571筆
749萬
18.9萬/坪
2021
384筆
869萬
21.7萬/坪
2022
377筆
577萬
21.1萬/坪
2023
408筆
832萬
24.4萬/坪
2024
384筆
739萬
24.2萬/坪
2025
240筆
836萬
39.7萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，中區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1333 筆)
587 萬
21.9 萬/坪
8~21,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(645 筆)
584 萬
19.3 萬/坪
12~63,300 萬
套房(1房1廳1衛)(276 筆)
198 萬
17.0 萬/坪
50~1,300 萬
透天厝(258 筆)
2,933 萬
34.6 萬/坪
100~64,407 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(136 筆)
407 萬
18.0 萬/坪
53~2,400 萬
店面(店鋪)(13 筆)
1,118 萬
25.8 萬/坪
233~3,995 萬
辦公商業大樓(4 筆)
457 萬
9.6 萬/坪
206~850 萬
其他(1 筆)
30 萬
7.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1繼光街
42.4 萬/坪均 3,533 萬(3筆)
2臺中市中區中華西街
41.8 萬/坪均 582 萬(3筆)
3市府路
33.4 萬/坪均 1,708 萬(4筆)
4臺中市中區自由路
26.8 萬/坪均 920 萬(236筆)
5臺中市中區興中街
25.8 萬/坪均 1,265 萬(9筆)
6臺中市中區三民路
25.3 萬/坪均 837 萬(204筆)
7臺中市中區繼光街
25.0 萬/坪均 1,588 萬(11筆)
8臺中市中區吉祥街
24.9 萬/坪均 398 萬(14筆)
9臺中市中區光復路
24.6 萬/坪均 935 萬(65筆)
10臺中市中區臺
24.3 萬/坪均 728 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
1363 筆
300-500萬
330 筆
500萬-1千萬
461 筆
1千-2千萬
373 筆
2千-5千萬
98 筆
5千萬以上
41 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,830 筆 · 第 5/95 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區成功路３０６巷１０號５樓之２
📍 中區建物 28.9 坪2房2廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0821102
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
630萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段３０６巷３５號五樓之１２
📍 中區建物 8.0 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0820827
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
158萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段４０號七樓
📍 中區建物 78.5 坪6房4廳4衛七層，八層共 八層 層屋齡 0590617
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 283萬2023年 152萬區間 152~283 萬
成交總價
283萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１６４號２３樓之３
📍 中區建物 11.3 坪1房1廳1衛二十三層共 二十八層 層屋齡 0860131
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
280萬
24.7 萬/坪
土地其他
中華段七小段1-43地號
📍 中區6房1廳6衛
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段３８８號十二樓之３
📍 中區建物 8.3 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
180萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１６４號１８樓之１５
📍 中區建物 11.3 坪1房0廳1衛十八層共 二十八層 層屋齡 0860131
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 312萬2019年 152萬區間 152~312 萬
成交總價
312萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區臺灣大道一段２４８號
📍 中區建物 48.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0890619
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1199萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區中華路一段１２１號９樓之３９
📍 中區建物 10.3 坪1房0廳1衛九層共 十九層 層屋齡 0850520
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區光復路１５１號十樓之二
📍 中區建物 23.3 坪2房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0701118
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
498萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區吉祥街１號６樓－１
📍 中區建物 11.7 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0780623
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
330萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區成功路３５９－２號七樓之１１
📍 中區建物 6.3 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0670501
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
102萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區繼光街九五號
📍 中區建物 85.7 坪全共 四層 層
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區綠川東街３２號
📍 中區建物 4.0 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0670306
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
37萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區市府路１４８號六樓之六
📍 中區建物 38.4 坪3房1廳3衛六層共 八層 層屋齡 0711102
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 580萬2025年 345萬2024年 140萬2023年 60萬區間 60~580 萬
成交總價
580萬
15.1 萬/坪
土地其他
中華段六小段6-19地號
📍 中區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
25萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區三民路２段１７巷４號５樓之９
📍 中區建物 6.9 坪1房0廳1衛五層共 五層 層屋齡 0760521
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 133萬2023年 120萬區間 120~133 萬
成交總價
133萬
19.3 萬/坪
土地其他
柳川段四小段7-17地號
📍 中區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
55萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區繼光街３９號六樓之３
📍 中區建物 34.3 坪7房0廳7衛六層共 八層 層屋齡 0670529
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.0 萬/坪
土地其他
中華段七小段1-38地號
📍 中區
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
540萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區平等街９７號三樓之一
📍 中區建物 25.0 坪三層共 五層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區平等街９７號五樓之一
📍 中區建物 24.2 坪五層共 五層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區平等街９７號２樓之一
📍 中區建物 25.0 坪二層共 五層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區平等街９７號
📍 中區建物 43.7 坪一層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
650萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十六樓之７
📍 中區建物 34.9 坪2房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1200萬2020年 930萬區間 930~1,200 萬
成交總價
1200萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段１９９巷８號七樓之１
📍 中區建物 30.4 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1130731
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1160萬2024年 1100萬區間 1,100~1,160 萬
成交總價
1160萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區成功路２６８巷３６號６樓之３
📍 中區建物 6.0 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0780830
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
172萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區成功路３０６巷１０號１０樓之７
📍 中區建物 12.8 坪1房0廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0821102
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
304萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區三民路２段７４巷２１號３樓之２
📍 中區建物 10.2 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0660525
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區成功路２４１－６－５號
📍 中區建物 17.8 坪2房2廳1衛六層，走廊共 六層 層屋齡 0581013
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 400萬2024年 354萬區間 354~400 萬
成交總價
400萬
22.4 萬/坪
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