法拍屋實價登錄比較

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中區 行政區 共 2,830 筆成交記錄，建物成交均價約 815 萬，均坪單價 23.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/95 頁
2,830
成交筆數
815萬
成交均價
23.0
均價（萬/坪）
2026-05-03
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
830萬
20.3萬/坪
2020
571筆
749萬
18.9萬/坪
2021
384筆
869萬
21.7萬/坪
2022
377筆
577萬
21.1萬/坪
2023
408筆
832萬
24.4萬/坪
2024
384筆
739萬
24.2萬/坪
2025
240筆
836萬
39.7萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，中區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1333 筆)
587 萬
21.9 萬/坪
8~21,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(645 筆)
584 萬
19.3 萬/坪
12~63,300 萬
套房(1房1廳1衛)(276 筆)
198 萬
17.0 萬/坪
50~1,300 萬
透天厝(258 筆)
2,933 萬
34.6 萬/坪
100~64,407 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(136 筆)
407 萬
18.0 萬/坪
53~2,400 萬
店面(店鋪)(13 筆)
1,118 萬
25.8 萬/坪
233~3,995 萬
辦公商業大樓(4 筆)
457 萬
9.6 萬/坪
206~850 萬
其他(1 筆)
30 萬
7.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1繼光街
42.4 萬/坪均 3,533 萬(3筆)
2臺中市中區中華西街
41.8 萬/坪均 582 萬(3筆)
3市府路
33.4 萬/坪均 1,708 萬(4筆)
4臺中市中區自由路
26.8 萬/坪均 920 萬(236筆)
5臺中市中區興中街
25.8 萬/坪均 1,265 萬(9筆)
6臺中市中區三民路
25.3 萬/坪均 837 萬(204筆)
7臺中市中區繼光街
25.0 萬/坪均 1,588 萬(11筆)
8臺中市中區吉祥街
24.9 萬/坪均 398 萬(14筆)
9臺中市中區光復路
24.6 萬/坪均 935 萬(65筆)
10臺中市中區臺
24.3 萬/坪均 728 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
1363 筆
300-500萬
330 筆
500萬-1千萬
461 筆
1千-2千萬
373 筆
2千-5千萬
98 筆
5千萬以上
41 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,830 筆 · 第 8/95 頁
土地其他
中墩段六小段9-5地號
📍 中區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
70.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段２６８號五樓之６
📍 中區建物 33.1 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0741021
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１６４號二十五樓之４０
📍 中區建物 11.4 坪1房1廳1衛二十五層共 二十八層 層屋齡 0860131
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
330萬
29.1 萬/坪
土地其他
綠川段五小段16-24地號
📍 中區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
296萬
75.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區公園路２１－１１號
📍 中區建物 81.3 坪3房1廳3衛一層，二層，三層，騎樓，地下層共 十層 層屋齡 0571220
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1050萬2023年 1040萬區間 1,040~1,050 萬
成交總價
1050萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段１３５號六樓之１１
📍 中區建物 8.8 坪1房0廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0680207
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 240萬2024年 250萬區間 240~250 萬
成交總價
240萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１０６號八樓之２
📍 中區建物 20.4 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0840926
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
600萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區成功路３０６巷１０號１６樓之８
📍 中區建物 12.8 坪1房0廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0821102
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
270萬
21.1 萬/坪
車位其他電梯
臺中市中區臺灣大道一段２６８號地下一層之一
📍 中區建物 3.6 坪地下層共 七層 層屋齡 0741021
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
49萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區市府路１４８號四樓之一
📍 中區建物 121.3 坪10房2廳8衛四層共 八層 層屋齡 0711102
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1448萬2024年 1050萬2023年 760萬區間 760~1,448 萬
成交總價
1448萬
11.9 萬/坪
土地其他
中墩段二小段42-2地號
📍 中區
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
168萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區光復路合作大樓４－３９號
📍 中區建物 21.4 坪2房1廳1衛四層共 四層 層
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區臺灣大道一段３８８號十一樓之５
📍 中區建物 8.3 坪1房0廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
165萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區中華路一段１２０號
📍 中區建物 79.5 坪8房3廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１６４號１９樓之４１
📍 中區建物 11.4 坪1房1廳1衛十九層共 二十八層 層屋齡 0860131
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
360萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區光復路８８巷５號
📍 中區建物 21.8 坪一層，地下層共 四層 層屋齡 0700505
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
445萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區中山路３１３號六樓之４
📍 中區建物 30.6 坪1房0廳1衛六層共 十層 層屋齡 0691018
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區三民路二段１４５號１２樓之３
📍 中區建物 11.1 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0790614
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 405萬2024年 210萬區間 210~405 萬
成交總價
405萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區市府路１４８號六樓之三
📍 中區建物 25.2 坪2房0廳2衛六層共 八層 層屋齡 0711102
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
320萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區興民街１號２樓之２
📍 中區建物 17.6 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0830615
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
492萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區興民街１號２樓之１
📍 中區建物 26.1 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0830615
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
366萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺中市中區市府路１０７巷１６號五樓之２
📍 中區建物 7.3 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0701116
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
160萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區民權路１６４號１５樓之２７
📍 中區建物 11.4 坪1房1廳1衛十五層共 二十八層 層屋齡 0860131
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 260萬2022年 208萬區間 208~260 萬
成交總價
260萬
22.9 萬/坪
土地其他
柳川段七小段14-14地號
📍 中區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區興中街１４４號
📍 中區建物 32.0 坪5房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區興中街１４８號
📍 中區建物 24.7 坪6房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1522萬
61.5 萬/坪
土地其他
仁愛段一小段1-30地號
📍 中區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
115萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區中華路一段１２１號９樓之１７
📍 中區建物 11.4 坪1房1廳2衛九層共 十九層 層屋齡 0850520
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
261萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號六樓之３
📍 中區建物 49.5 坪3房2廳2衛六層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區光復路８６號
📍 中區建物 105.0 坪4房3廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0700510
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
13.6 萬/坪
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