法拍屋實價登錄比較

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中區 行政區 共 2,830 筆成交記錄，建物成交均價約 815 萬，均坪單價 23.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 83/95 頁
2,830
成交筆數
815萬
成交均價
23.0
均價（萬/坪）
2026-05-03
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
830萬
20.3萬/坪
2020
571筆
749萬
18.9萬/坪
2021
384筆
869萬
21.7萬/坪
2022
377筆
577萬
21.1萬/坪
2023
408筆
832萬
24.4萬/坪
2024
384筆
739萬
24.2萬/坪
2025
240筆
836萬
39.7萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，中區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1333 筆)
587 萬
21.9 萬/坪
8~21,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(645 筆)
584 萬
19.3 萬/坪
12~63,300 萬
套房(1房1廳1衛)(276 筆)
198 萬
17.0 萬/坪
50~1,300 萬
透天厝(258 筆)
2,933 萬
34.6 萬/坪
100~64,407 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(136 筆)
407 萬
18.0 萬/坪
53~2,400 萬
店面(店鋪)(13 筆)
1,118 萬
25.8 萬/坪
233~3,995 萬
辦公商業大樓(4 筆)
457 萬
9.6 萬/坪
206~850 萬
其他(1 筆)
30 萬
7.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1繼光街
42.4 萬/坪均 3,533 萬(3筆)
2臺中市中區中華西街
41.8 萬/坪均 582 萬(3筆)
3市府路
33.4 萬/坪均 1,708 萬(4筆)
4臺中市中區自由路
26.8 萬/坪均 920 萬(236筆)
5臺中市中區興中街
25.8 萬/坪均 1,265 萬(9筆)
6臺中市中區三民路
25.3 萬/坪均 837 萬(204筆)
7臺中市中區繼光街
25.0 萬/坪均 1,588 萬(11筆)
8臺中市中區吉祥街
24.9 萬/坪均 398 萬(14筆)
9臺中市中區光復路
24.6 萬/坪均 935 萬(65筆)
10臺中市中區臺
24.3 萬/坪均 728 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
1363 筆
300-500萬
330 筆
500萬-1千萬
461 筆
1千-2千萬
373 筆
2千-5千萬
98 筆
5千萬以上
41 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,830 筆 · 第 83/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十七樓之２
📍 中區建物 49.5 坪3房2廳2衛十七層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-29
同棟記錄 →
成交總價
1296萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺中市中區光復路１５１號７樓之３、光復路１５１號７樓之４
📍 中區建物 80.0 坪6房2廳2衛七層共 十一層 層
📅 成交日 2020-02-29
同棟記錄 →
成交總價
750萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺中市中區公園路３８號１１樓之２７
📍 中區建物 18.6 坪1房1廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2020-02-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區大誠街２９號１０樓之４
📍 中區建物 10.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0831110
📅 成交日 2020-02-28
同棟記錄 →
成交總價
126萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區大誠街２９號１０樓之２
📍 中區建物 23.4 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0831110
📅 成交日 2020-02-28
同棟記錄 →
成交總價
293萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區大誠街２９號１０樓之１
📍 中區建物 11.4 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0831110
📅 成交日 2020-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 143萬2020年 142萬區間 142~143 萬
成交總價
142萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十四樓之３
📍 中區建物 32.4 坪2房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
成交總價
810萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區三民路２段１４５號７樓之７
📍 中區建物 14.8 坪1房0廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0790614
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 280萬2020年 172萬區間 172~280 萬
成交總價
172萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十二樓之６
📍 中區建物 48.8 坪3房2廳2衛十二層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1259萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺中市中區大誠街２９號７樓之１
📍 中區建物 11.4 坪1房0廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0831110
📅 成交日 2020-02-24
同棟記錄 →
成交總價
125萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區成功路２４１－８－１１號
📍 中區建物 15.6 坪1房1廳1衛八層，走廊共 八層 層屋齡 0581013
📅 成交日 2020-02-22
同棟記錄 →
成交總價
160萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
成功路２２８巷１５－１號
📍 中區建物 34.6 坪9房0廳9衛全共 二層 層屋齡 0460615
📅 成交日 2020-02-22
同棟記錄 →
成交總價
980萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區中華路一段１２１號８樓之３０
📍 中區建物 9.9 坪1房1廳2衛八層共 十九層 層屋齡 0850520
📅 成交日 2020-02-21
同棟記錄 →
成交總價
145萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺中市中區中山路１７５巷１８號２樓之６
📍 中區建物 23.4 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1080930
📅 成交日 2020-02-20
同棟記錄 →
成交總價
630萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號五樓之５
📍 中區建物 38.3 坪2房2廳2衛五層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-20
同棟記錄 →
成交總價
935萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺中市中區中山路１７５巷１８號２樓之２
📍 中區建物 25.0 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1080930
📅 成交日 2020-02-20
同棟記錄 →
成交總價
673萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號九樓之６
📍 中區建物 48.8 坪3房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十九樓之２
📍 中區建物 49.5 坪3房2廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1314萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十六樓之２
📍 中區建物 49.5 坪3房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)辦公商業大樓
臺中市中區柳川西路三段１６號４樓之１
📍 中區建物 48.1 坪3房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0811103
📅 成交日 2020-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 480萬2020年 512萬區間 480~512 萬
成交總價
512萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺中市中區市府路５６號
📍 中區建物 59.6 坪4房4廳7衛全共 五層 層屋齡 0790703
📅 成交日 2020-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 564萬2019年 564萬
成交總價
564萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
臺中市中區中華路１段１２１號７樓之３０
📍 中區建物 9.9 坪1房1廳2衛七層共 十九層 層屋齡 0850520
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
成交總價
146萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號十樓之５
📍 中區建物 38.3 坪2房2廳2衛十層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
成交總價
990萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號五樓之７
📍 中區建物 35.9 坪2房2廳2衛五層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
成交總價
860萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺中市中區自由路二段１３５號八樓之６
📍 中區建物 8.2 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0680207
📅 成交日 2020-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 190萬2020年 124萬區間 124~190 萬
成交總價
124萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺中市中區大誠街５之３之３號
📍 中區建物 16.8 坪2房1廳2衛三層共 三層 層屋齡 0580623
📅 成交日 2020-02-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 230萬2020年 180萬區間 180~230 萬
成交總價
230萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
臺中市中區平等街３５號
📍 中區建物 8.4 坪一層共 一層 層
📅 成交日 2020-02-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺中市中區自由路二段８７號八樓之６
📍 中區建物 48.8 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2020-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺中市中區民族路２３號十樓之２
📍 中區建物 50.9 坪5房0廳5衛十層共 十二層 層屋齡 0731015
📅 成交日 2020-02-10
同棟記錄 →
成交總價
645萬
12.7 萬/坪
土地其他
柳川段三小段13-69地號
📍 中區
📅 成交日 2020-02-10
同棟記錄 →
成交總價
410萬
29.5 萬/坪
中區 預售屋成交行情
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