法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 527 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,192 萬，均坪單價 40.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/18 頁
527
成交筆數
2,192萬
成交均價
40.4
均價（萬/坪）
2026-03-31
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 527 筆 · 第 4/18 頁
房地(土地+建物)透天厝
1482萬45.4 萬/坪
臺中市南區福陽街４０號
📍 南區建物 32.6 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640628
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1482萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2400萬37.6 萬/坪
臺中市南區崇倫北街８２號
📍 南區建物 63.8 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0741206
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2850萬59.0 萬/坪
臺中市南區南門路５巷２弄８號
📍 南區建物 48.3 坪25房0廳27衛全共 二層 層屋齡 0681221
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬34.1 萬/坪
臺中市南區美村路二段２５８號
📍 南區建物 73.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0941128
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬39.0 萬/坪
臺中市南區和昌街１２７號
📍 南區建物 27.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560918
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1675萬45.0 萬/坪
臺中市南區復新街８８巷４號
📍 南區建物 37.3 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0630307
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1675萬2023年 1200萬區間 1,200~1,675 萬
成交總價
1675萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬41.4 萬/坪
臺中市南區仁德街１３巷７號
📍 南區建物 29.0 坪8房1廳8衛全共 二層 層屋齡 0560221
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7871萬186.0 萬/坪
臺中市南區福平街１００號
📍 南區建物 42.3 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0511228
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 7871萬2025年 2330萬區間 2,331~7,871 萬
成交總價
7871萬
186.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2331萬174.4 萬/坪
臺中市南區福平街１００號
📍 南區建物 13.4 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0511228
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 7871萬2025年 2330萬區間 2,331~7,871 萬
成交總價
2331萬
174.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬248.0 萬/坪
臺中市南區明德街５９號
📍 南區建物 6.7 坪3房1廳2衛全共 一層 層屋齡 0921216
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
248.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2880萬69.3 萬/坪
臺中市南區忠孝路６８巷１號
📍 南區建物 41.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
69.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1576萬49.6 萬/坪
臺中市南區崇倫街６６巷２１號
📍 南區建物 31.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700926
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬49.9 萬/坪
臺中市南區南昌街２號
📍 南區建物 33.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600910
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2160萬28.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４８－１巷１０號
📍 南區建物 76.6 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0880212
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2360萬38.3 萬/坪
臺中市南區建國北路一段２６６號
📍 南區建物 61.6 坪15房0廳15衛全共 四層 層屋齡 0790909
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
488萬19.5 萬/坪
臺中市南區五權南路２２７號
📍 南區建物 25.0 坪7房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
488萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬56.2 萬/坪
臺中市南區美和街９３號
📍 南區建物 31.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630605
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
56.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬36.2 萬/坪
臺中市南區美和街３８號
📍 南區建物 32.0 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610301
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.3 萬/坪
臺中市南區正義街１１８巷１２號
📍 南區建物 61.7 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0750311
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3088萬25.5 萬/坪
臺中市南區興大路３５０巷３１號
📍 南區建物 121.2 坪20房0廳19衛全共 五層 層屋齡 0930119
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
3088萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1930萬24.5 萬/坪
臺中市南區復興路２段１５巷４９號
📍 南區建物 78.7 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0780812
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬39.7 萬/坪
臺中市南區福田路７７巷７８號
📍 南區建物 70.6 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950123
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬48.4 萬/坪
臺中市南區南和路１４２巷２４號
📍 南區建物 27.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630731
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1310萬區間 1,310~1,330 萬
成交總價
1330萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬17.8 萬/坪
臺中市南區建國南路三段１８６號
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590521
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
600萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬25.4 萬/坪
臺中市南區五權南路７２７號
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0691216
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1599萬39.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５５４巷３號
📍 南區建物 40.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670426
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1599萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1500萬44.9 萬/坪
臺中市南區仁義街１７５號
📍 南區建物 33.4 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0570220
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬38.9 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷８７弄１０號
📍 南區建物 29.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650315
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2620萬47.6 萬/坪
臺中市南區國光路２１２號
📍 南區建物 55.1 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0560302
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2670萬50.0 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５７之７巷２１號
📍 南區建物 53.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1041225
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2670萬
50.0 萬/坪
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