法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 5,801 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,364 萬，均坪單價 32.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/194 頁
5,801
成交筆數
1,364萬
成交均價
32.6
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,801 筆 · 第 1/194 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
202萬24.0 萬/坪
臺中市南區南平路３９號九樓之６
📍 南區建物 8.4 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0840510
📅 成交日 2026-05-08
同棟記錄 →
成交總價
202萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
198萬21.8 萬/坪
臺中市南區仁義街８６－７號９樓
📍 南區建物 9.1 坪1房0廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2026-05-03
同棟記錄 →
成交總價
198萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬21.0 萬/坪
臺中市南區興大路４１２號五樓
📍 南區建物 34.7 坪4房0廳4衛五層共 七層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬32.3 萬/坪
臺中市南區文心南路５７０號１２樓之１
📍 南區建物 40.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0871015
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬15.4 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１６號２樓
📍 南區建物 28.0 坪3房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.4 萬/坪
土地其他
210萬36.5 萬/坪
頂橋子頭段435-486地號
📍 南區
📅 成交日 2026-04-15
同棟記錄 →
成交總價
210萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1808萬39.5 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十樓之８
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛十層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬21.7 萬/坪
臺中市南區工學北路１８９號五樓之三
📍 南區建物 54.1 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1175萬2025年 1050萬區間 1,050~1,175 萬
成交總價
1175萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬22.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１８７號６樓之１號
📍 南區建物 20.0 坪3房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0710821
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬21.7 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷９號７樓之１
📍 南區建物 29.0 坪2房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
630萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬30.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２２號１０樓之２
📍 南區建物 26.0 坪2房1廳2衛十層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 800萬2024年 680萬區間 680~800 萬
成交總價
800萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1268萬34.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之９號七樓
📍 南區建物 36.8 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3980萬34.2 萬/坪
臺中市南區美村南路１０５－５號
📍 南區建物 116.5 坪10房4廳6衛全共 四層 層屋齡 0850706
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
728萬36.1 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十樓之一
📍 南區建物 20.2 坪2房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
728萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
888萬21.6 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號１４樓之１３
📍 南區建物 41.2 坪3房2廳2衛十四層，十五層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 888萬2024年 1108萬2023年 960萬區間 888~1,108 萬
成交總價
888萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬21.8 萬/坪
臺中市南區工學路１２１號３樓
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
960萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬44.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十一樓之２
📍 南區建物 36.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1618萬2023年 1575萬區間 1,575~1,618 萬
成交總價
1618萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬14.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４５號１２樓
📍 南區建物 35.3 坪3房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
520萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬16.0 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４７號１２樓
📍 南區建物 30.0 坪3房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬16.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷６５弄２２號１１樓
📍 南區建物 44.5 坪4房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬39.8 萬/坪
臺中市南區學府路３號四樓之２
📍 南區建物 34.6 坪5房5廳5衛四層共 十二層 層屋齡 0820402
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1375萬2023年 1280萬區間 1,280~1,375 萬
成交總價
1375萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬22.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路９４９號１０樓
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0840303
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
876萬26.5 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷１７之１９號６樓
📍 南區建物 33.1 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
876萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬42.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號九樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1420萬2023年 1465萬區間 1,420~1,465 萬
成交總價
1420萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬36.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之７號九樓
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1450萬2023年 1158萬區間 1,158~1,450 萬
成交總價
1450萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬47.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路５５４巷９弄５號
📍 南區建物 26.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670426
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬25.7 萬/坪
臺中市南區德富路７０號８樓之２
📍 南區建物 43.6 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬31.0 萬/坪
臺中市南區樹義路２６８號七樓之２
📍 南區建物 62.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
658萬23.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２３號六樓之４
📍 南區建物 28.0 坪2房1廳2衛六層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
658萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬30.3 萬/坪
臺中市南區高工路４７２號五樓
📍 南區建物 26.7 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0940808
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
810萬
30.3 萬/坪
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