法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 1/62 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬21.0 萬/坪
臺中市南區興大路４１２號五樓
📍 南區建物 34.7 坪4房0廳4衛五層共 七層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬21.7 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷９號７樓之１
📍 南區建物 29.0 坪2房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
630萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬30.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２２號１０樓之２
📍 南區建物 26.0 坪2房1廳2衛十層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 800萬2024年 680萬區間 680~800 萬
成交總價
800萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
728萬36.1 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十樓之一
📍 南區建物 20.2 坪2房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
728萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
888萬21.6 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號１４樓之１３
📍 南區建物 41.2 坪3房2廳2衛十四層，十五層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 888萬2024年 1108萬2023年 960萬區間 888~1,108 萬
成交總價
888萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬21.8 萬/坪
臺中市南區工學路１２１號３樓
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
960萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬16.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷６５弄２２號１１樓
📍 南區建物 44.5 坪4房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬14.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４５號１２樓
📍 南區建物 35.3 坪3房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
520萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
876萬26.5 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷１７之１９號６樓
📍 南區建物 33.1 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
876萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
658萬23.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２３號六樓之４
📍 南區建物 28.0 坪2房1廳2衛六層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
658萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬30.3 萬/坪
臺中市南區高工路４７２號五樓
📍 南區建物 26.7 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0940808
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
810萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
898萬24.7 萬/坪
臺中市南區工學一街１８１號７樓之１
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 898萬2024年 888萬區間 888~898 萬
成交總價
898萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
720萬24.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４３巷６號２樓
📍 南區建物 29.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0820226
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
720萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬30.7 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號十五樓之二
📍 南區建物 25.7 坪2房0廳2衛十五層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
790萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬29.7 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十一樓之六
📍 南區建物 20.9 坪2房0廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
620萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬30.1 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十二樓之二
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳2衛二十二層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
810萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬15.8 萬/坪
臺中市南區南和二街７號
📍 南區建物 57.0 坪一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
635萬49.5 萬/坪
臺中市南區工學一街１９７巷２８號
📍 南區建物 12.8 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
635萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬25.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷６０號１１樓之２
📍 南區建物 28.7 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
735萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
665萬22.6 萬/坪
臺中市南區仁和路２９２號７樓之１
📍 南區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0850202
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 665萬2025年 740萬2023年 540萬區間 540~740 萬
成交總價
665萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬26.6 萬/坪
臺中市南區德富路７８－２號５樓之３
📍 南區建物 26.3 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路６６－４號８樓
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0820612
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
808萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬15.6 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十二樓之十三
📍 南區建物 51.2 坪2房1廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.6 萬/坪
土地其他
557萬40.0 萬/坪
萬安段八小段7-31地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
557萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬18.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２２２號三樓
📍 南區建物 40.3 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751009
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬19.4 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８７號２樓
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬16.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８３號３樓
📍 南區建物 29.9 坪2房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.7 萬/坪
土地其他
673萬28.0 萬/坪
頂橋子頭段430-27地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
673萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷４５號十三樓之１
📍 南區建物 37.0 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
930萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
850萬22.3 萬/坪
臺中市南區民生路１４巷１７號３Ｆ
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0800327
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.3 萬/坪
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