法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 1/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬32.3 萬/坪
臺中市南區文心南路５７０號１２樓之１
📍 南區建物 40.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0871015
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1808萬39.5 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十樓之８
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛十層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬21.7 萬/坪
臺中市南區工學北路１８９號五樓之三
📍 南區建物 54.1 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1175萬2025年 1050萬區間 1,050~1,175 萬
成交總價
1175萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1268萬34.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之９號七樓
📍 南區建物 36.8 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬44.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十一樓之２
📍 南區建物 36.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1618萬2023年 1575萬區間 1,575~1,618 萬
成交總價
1618萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬39.8 萬/坪
臺中市南區學府路３號四樓之２
📍 南區建物 34.6 坪5房5廳5衛四層共 十二層 層屋齡 0820402
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1375萬2023年 1280萬區間 1,280~1,375 萬
成交總價
1375萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬22.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路９４９號１０樓
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0840303
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬42.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號九樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1420萬2023年 1465萬區間 1,420~1,465 萬
成交總價
1420萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬36.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之７號九樓
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1450萬2023年 1158萬區間 1,158~1,450 萬
成交總價
1450萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬47.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路５５４巷９弄５號
📍 南區建物 26.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670426
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬31.0 萬/坪
臺中市南區樹義路２６８號七樓之２
📍 南區建物 62.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬25.7 萬/坪
臺中市南區德富路７０號８樓之２
📍 南區建物 43.6 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬25.3 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十四樓之二
📍 南區建物 39.7 坪3房2廳2衛十四層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.2 萬/坪
臺中市南區學府路１３７號４樓之１
📍 南區建物 44.0 坪4房2廳2衛四層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1338萬44.2 萬/坪
臺中市南區南平路１３號
📍 南區建物 30.3 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0580108
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬24.3 萬/坪
臺中市南區五權南路１７５號３樓之１
📍 南區建物 42.0 坪3房2廳1衛三層共 十六層 層屋齡 0850503
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
24.3 萬/坪
土地其他
1250萬20.0 萬/坪
下橋子頭段272-7地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬33.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號７樓之５
📍 南區建物 35.0 坪3房1廳2衛七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬41.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十樓之２
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬22.4 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號三樓之三
📍 南區建物 49.2 坪4房2廳2衛三層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1938萬40.0 萬/坪
臺中市南區福田二街１０號三樓之６
📍 南區建物 54.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1938萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬37.3 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號六樓之１
📍 南區建物 36.2 坪2房1廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬22.8 萬/坪
臺中市南區國光路８１號５樓之４
📍 南區建物 54.9 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬54.7 萬/坪
臺中市南區福陽街３４巷１號
📍 南區建物 27.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0651111
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬21.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之３
📍 南區建物 46.6 坪2房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬39.3 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號五樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.3 萬/坪
土地其他
1113萬40.0 萬/坪
萬安段八小段7-32地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1113萬
40.0 萬/坪
土地其他
1209萬59.2 萬/坪
下橋子頭段25-87地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1209萬
59.2 萬/坪
土地其他
1981萬62.2 萬/坪
下橋子頭段28-7地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1981萬
62.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬28.1 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段１８號９樓之１
📍 南區建物 39.7 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0860815
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
28.1 萬/坪
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