法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,237 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 224 萬，均坪單價 30.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/42 頁
1,237
成交筆數
224萬
成交均價
30.7
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,237 筆 · 第 1/42 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
202萬24.0 萬/坪
臺中市南區南平路３９號九樓之６
📍 南區建物 8.4 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0840510
📅 成交日 2026-05-08
同棟記錄 →
成交總價
202萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
198萬21.8 萬/坪
臺中市南區仁義街８６－７號９樓
📍 南區建物 9.1 坪1房0廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2026-05-03
同棟記錄 →
成交總價
198萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬15.4 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１６號２樓
📍 南區建物 28.0 坪3房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.4 萬/坪
土地其他
210萬36.5 萬/坪
頂橋子頭段435-486地號
📍 南區
📅 成交日 2026-04-15
同棟記錄 →
成交總價
210萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬22.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１８７號６樓之１號
📍 南區建物 20.0 坪3房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0710821
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬16.0 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４７號１２樓
📍 南區建物 30.0 坪3房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
220萬24.1 萬/坪
臺中市南區工學北路８６號８樓之３０
📍 南區建物 9.1 坪1房0廳1衛八層共 十八層 層屋齡 0850506
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
220萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬17.3 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號之５
📍 南區建物 10.4 坪1房0廳0衛一層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬9.5 萬/坪
臺中市南區大慶街１段２５９之１１巷１５號
📍 南區建物 44.8 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0740417
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
425萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
140萬15.7 萬/坪
臺中市南區合作街３０１巷１號４樓之１
📍 南區建物 8.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0711007
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
140萬
15.7 萬/坪
土地其他
124萬29.3 萬/坪
下橋子頭段86-179地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
124萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
192萬26.2 萬/坪
臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之１３
📍 南區建物 7.3 坪1房0廳1衛四層共 八層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
192萬
26.2 萬/坪
土地其他
11萬19.8 萬/坪
樹子腳段1207-10地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
11萬
19.8 萬/坪
土地其他
100萬23.6 萬/坪
下橋子頭段86-179地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
100萬
23.6 萬/坪
土地其他
25萬27.5 萬/坪
下橋子頭段87-169地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
25萬
27.5 萬/坪
土地其他
40萬50.5 萬/坪
下橋子頭段28-70地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
40萬
50.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
278萬26.8 萬/坪
臺中市南區南平路３９號十二樓之２０
📍 南區建物 10.4 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0840510
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
278萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬13.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段３４號８樓之６
📍 南區建物 17.3 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0830526
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬27.6 萬/坪
臺中市南區工學路１２９號６樓
📍 南區建物 17.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 480萬
成交總價
480萬
27.6 萬/坪
土地其他
30萬62.2 萬/坪
下橋子頭段28-148地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
30萬
62.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬23.2 萬/坪
臺中市南區建成路１７１３巷１０號２樓之１
📍 南區建物 7.3 坪1房0廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
170萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬16.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８３號３樓
📍 南區建物 29.9 坪2房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
458萬18.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４０巷５號四樓
📍 南區建物 25.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 458萬2025年 324萬區間 324~458 萬
成交總價
458萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬12.1 萬/坪
臺中市南區正義街３３號
📍 南區建物 28.1 坪地下層共 十一層 層屋齡 0681004
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.1 萬/坪
土地其他
224萬28.0 萬/坪
頂橋子頭段430-27地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
224萬
28.0 萬/坪
土地其他
80萬22.0 萬/坪
半平厝段419-2地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
80萬
22.0 萬/坪
土地其他
12萬8.2 萬/坪
下橋子頭段205-232地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
12萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
50萬2.5 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４８巷１０之２號
📍 南區建物 20.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750110
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
366萬21.1 萬/坪
臺中市南區五權南路６１８號三樓之２
📍 南區建物 17.4 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
366萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬16.8 萬/坪
臺中市南區南屯路１段２３７巷５弄５６之４號
📍 南區建物 26.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
438萬
16.8 萬/坪
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