法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 700 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,810 萬，均坪單價 45.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/24 頁
700
成交筆數
4,810萬
成交均價
45.7
均價（萬/坪）
2026-03-31
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 700 筆 · 第 1/24 頁
房地(土地+建物)透天厝
3980萬34.2 萬/坪
臺中市南區美村南路１０５－５號
📍 南區建物 116.5 坪10房4廳6衛全共 四層 層屋齡 0850706
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4800萬40.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路１３２１號
📍 南區建物 117.3 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2140萬38.0 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號八樓之５
📍 南區建物 56.3 坪3房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2900萬39.7 萬/坪
臺中市南區民意街４８號
📍 南區建物 73.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1030527
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2188萬42.5 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷２７號八樓之１
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3788萬42.9 萬/坪
臺中市南區信義南街３９６號
📍 南區建物 88.4 坪8房2廳9衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3568萬18.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７５８號１４樓
📍 南區建物 193.1 坪22房2廳2衛十四層共 四十二層 層屋齡 0860429
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
3568萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬38.4 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號六樓之６
📍 南區建物 52.1 坪3房2廳2衛六層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3566萬41.0 萬/坪
臺中市南區福田二街６６號
📍 南區建物 87.0 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0950328
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3566萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2480萬50.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號五樓之６
📍 南區建物 52.3 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
50.0 萬/坪
土地其他
29469萬72.8 萬/坪
大慶段147地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
29469萬
72.8 萬/坪
土地其他
17443萬71.6 萬/坪
大慶段148地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
17443萬
71.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬35.3 萬/坪
臺中市南區工學北路４１號
📍 南區建物 70.7 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0941021
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2688萬48.5 萬/坪
臺中市南區國光路２２８號
📍 南區建物 55.5 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0541202
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2080萬66.6 萬/坪
臺中市南區崇倫北街１５０號五樓之１
📍 南區建物 31.2 坪4房4廳4衛五層共 五層 層屋齡 1131121
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
66.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2900萬52.1 萬/坪
臺中市南區和昌街３１８號四樓之２
📍 南區建物 65.3 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140328
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬53.9 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１３３號十一樓之９
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1121002
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
53.9 萬/坪
土地其他
4860萬67.0 萬/坪
大慶段324地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
4860萬
67.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2048萬47.7 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號七樓之１
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2048萬
47.7 萬/坪
土地其他
3600萬56.1 萬/坪
頂橋子頭段132-49地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
56.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4200萬45.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段１０８之２號
📍 南區建物 98.4 坪一層，二層共 十四層 層屋齡 1111213
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬39.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１０８號十樓之２
📍 南區建物 63.4 坪3房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1060213
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
39.4 萬/坪
土地其他
7742萬60.2 萬/坪
樹子腳段1064-131地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
7742萬
60.2 萬/坪
土地其他
7742萬60.2 萬/坪
樹子腳段1064-131地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
7742萬
60.2 萬/坪
土地其他
12555萬60.2 萬/坪
樹子腳段1064-131地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
12555萬
60.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3670萬39.8 萬/坪
臺中市南區德富路２６號十五樓之２
📍 南區建物 92.3 坪3房2廳3衛十五層共 十五層 層屋齡 1050914
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
3670萬
39.8 萬/坪
土地其他
7742萬60.2 萬/坪
樹子腳段1064-131地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
7742萬
60.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬20.0 萬/坪
臺中市南區和昌街３０７號
📍 南區建物 104.8 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0770830
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
20.0 萬/坪
土地其他
2735萬30.3 萬/坪
樹子腳段1706地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2735萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
20600萬43.5 萬/坪
臺中市南區樹義六巷５－２０號
📍 南區建物 473.0 坪全共 二層 層屋齡 0851203
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
20600萬
43.5 萬/坪
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