法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 10/62 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
820萬29.1 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４３巷７號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0820226
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
820萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
708萬24.9 萬/坪
臺中市南區合作街２３６號４樓之３
📍 南區建物 28.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760216
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 708萬2023年 850萬區間 708~850 萬
成交總價
708萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬14.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄５５號
📍 南區建物 64.0 坪4房1廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
900萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
780萬25.1 萬/坪
臺中市南區學府路１４６巷１５號１１樓之１３
📍 南區建物 31.1 坪2房2廳1衛十一層共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
780萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
530萬23.2 萬/坪
臺中市南區國光路１５０號５樓
📍 南區建物 22.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0700506
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
530萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
650萬22.9 萬/坪
臺中市南區瑞光街３５號
📍 南區建物 28.3 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0810111
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
650萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
846萬20.4 萬/坪
臺中市南區五權南路６０４－３號４樓
📍 南區建物 41.5 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 846萬2024年 750萬區間 750~846 萬
成交總價
846萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬18.8 萬/坪
臺中市南區瑞光街３５號２Ｆ
📍 南區建物 31.9 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0810111
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
834萬27.7 萬/坪
臺中市南區高工路９３號３樓
📍 南區建物 30.1 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0870415
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
834萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
813萬25.0 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷３７－３號６樓
📍 南區建物 32.5 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0850911
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
813萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬21.8 萬/坪
臺中市南區美村南路９號３Ｆ
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0810825
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
838萬27.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１８號
📍 南區建物 30.5 坪3房2廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
838萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬27.0 萬/坪
臺中市南區五權南路４７８之２號１０樓之３
📍 南區建物 28.6 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0860327
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
770萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬28.9 萬/坪
臺中市南區工學一街１７９巷２１號１０樓之３
📍 南區建物 24.2 坪2房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
700萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬10.0 萬/坪
臺中市南區復興路三段１３３號
📍 南區建物 82.6 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0911023
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
830萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬12.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路４８０號１０樓
📍 南區建物 70.9 坪1房2廳0衛十層共 十三層 層屋齡 0830111
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
850萬35.8 萬/坪
臺中市南區愛國街８８巷３８號
📍 南區建物 23.8 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0690822
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 850萬2024年 550萬區間 550~850 萬
成交總價
850萬
35.8 萬/坪
土地其他
780萬25.5 萬/坪
頂橋子頭段385-8地號
📍 南區
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
780萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬20.9 萬/坪
臺中市南區復興路３段１２９號
📍 南區建物 40.7 坪2房3廳3衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬24.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號二十九樓之六
📍 南區建物 38.5 坪3房0廳3衛二十九層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
930萬
24.2 萬/坪
土地其他
520萬32.4 萬/坪
萬安段五小段13-8地號
📍 南區
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
520萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
638萬23.5 萬/坪
臺中市南區光輝街１７號５樓之２
📍 南區建物 27.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0780718
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
638萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
620萬26.1 萬/坪
臺中市南區文林街４之２號
📍 南區建物 23.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0671218
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
620萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬19.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２５６號四樓
📍 南區建物 25.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700421
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２２號１２樓之２
📍 南區建物 41.3 坪4房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
575萬19.9 萬/坪
臺中市南區五權南路４９９之３號
📍 南區建物 28.9 坪4房1廳4衛四層共 五層 層屋齡 0730402
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
575萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
678萬27.5 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷５號１８樓之１０
📍 南區建物 24.6 坪2房2廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
678萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
969萬26.0 萬/坪
臺中市南區德富路３７８號五樓之２
📍 南區建物 37.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
969萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
988萬24.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路９０６號１０樓之１
📍 南區建物 40.2 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0850802
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
988萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬23.7 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷５５號８樓之２
📍 南區建物 41.4 坪3房2廳2衛八層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
980萬
23.7 萬/坪
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