法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 10/71 頁
土地其他
1137萬28.7 萬/坪
下橋子頭段156-87地號
📍 南區
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1137萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬24.7 萬/坪
臺中市南區五權南路３８０巷１６號３樓之１
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬50.7 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號五樓之３
📍 南區建物 25.4 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1127萬43.8 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號四樓之３
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1615萬34.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之２號三樓
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1615萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬18.7 萬/坪
臺中市南區高工路１２６號
📍 南區建物 80.1 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0630713
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1146萬45.2 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號五樓之５
📍 南區建物 25.4 坪2房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬33.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之２號十三樓
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬37.7 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷１６號七樓之１
📍 南區建物 37.2 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 1050328
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬22.4 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號２１樓之６
📍 南區建物 68.9 坪3房2廳2衛二十一層，二十二層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬29.6 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷１８號四樓之３
📍 南區建物 37.2 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1050328
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬43.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號二十樓之３
📍 南區建物 34.4 坪2房2廳1衛二十層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1768萬41.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號十樓之５
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1188萬40.6 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號六樓之８
📍 南區建物 29.3 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬19.3 萬/坪
臺中市南區美村南路２３７－１號７樓之２
📍 南區建物 72.4 坪4房2廳3衛七層，八層共 八層 層屋齡 0870831
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬26.8 萬/坪
臺中市南區德富路３８２號十樓之一
📍 南區建物 38.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1518萬37.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段１９９號九樓之三
📍 南區建物 40.3 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1030812
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1518萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬38.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之９號六樓
📍 南區建物 36.8 坪2房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬28.2 萬/坪
臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２
📍 南區建物 41.8 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1180萬2024年 1060萬區間 1,060~1,180 萬
成交總價
1180萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1372萬27.1 萬/坪
臺中市南區和昌街１９８號４樓之１
📍 南區建物 50.6 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0891009
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬44.2 萬/坪
臺中市南區永和街１３９之１號
📍 南區建物 28.5 坪4房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0600804
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1880萬30.5 萬/坪
臺中市南區高工路２６５巷２５號
📍 南區建物 61.5 坪5房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0931117
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬34.3 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號４樓之１
📍 南區建物 31.1 坪3房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1068萬2024年 830萬區間 830~1,068 萬
成交總價
1068萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1750萬32.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路５４８號
📍 南區建物 54.4 坪一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0700305
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬21.1 萬/坪
臺中市南區南和一街１６巷１８號
📍 南區建物 53.2 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1120萬2024年 888萬區間 888~1,120 萬
成交總價
1120萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1358萬32.3 萬/坪
臺中市南區德富路２２０號五樓之六
📍 南區建物 42.0 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0990921
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1298萬31.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０９號２樓之２
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛二層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬37.8 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號八樓之７
📍 南區建物 33.3 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬44.7 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號三樓之３
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1558萬42.4 萬/坪
臺中市南區美村南路５３號三樓之３
📍 南區建物 36.7 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 1100603
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
42.4 萬/坪
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