法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 11/62 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
828萬20.2 萬/坪
臺中市南區學府路７９號１１樓之４
📍 南區建物 40.9 坪4房0廳4衛十一層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
828萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬24.9 萬/坪
臺中市南區德富路３７０號五樓之２
📍 南區建物 36.1 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
900萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬26.9 萬/坪
臺中市南區懷寧街１９５號１３樓之２
📍 南區建物 36.5 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0840220
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
980萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
625萬18.3 萬/坪
臺中市南區工學路１４１號３樓之２
📍 南區建物 34.1 坪2房1廳2衛三層共 七層 層屋齡 0800703
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
625萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬19.6 萬/坪
臺中市南區三民西路２３７號４樓之２
📍 南區建物 44.9 坪3房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1088萬2025年 880萬區間 880~1,088 萬
成交總價
880萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬37.7 萬/坪
臺中市南區五權南路６５６巷７之４號
📍 南區建物 15.9 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 600萬2024年 600萬
成交總價
600萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
770萬27.9 萬/坪
臺中市南區復新街７３之２號
📍 南區建物 27.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710512
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 770萬2024年 550萬區間 550~770 萬
成交總價
770萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
835萬24.8 萬/坪
臺中市南區美和街１０６號２樓之１
📍 南區建物 33.7 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 835萬2024年 650萬區間 650~835 萬
成交總價
835萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
810萬37.8 萬/坪
臺中市南區南和路８０號６樓８０
📍 南區建物 21.4 坪3房2廳1衛六層共 八層 層屋齡 0680522
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 810萬2023年 380萬區間 380~810 萬
成交總價
810萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
675萬26.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號十樓之五
📍 南區建物 25.7 坪2房0廳2衛十層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
675萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬24.3 萬/坪
臺中市南區工學二街１２９號４樓之３
📍 南區建物 33.8 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
820萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬7.9 萬/坪
臺中市南區建國南路三段２１６號
📍 南區建物 82.5 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0590212
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 650萬2025年 650萬
成交總價
650萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬7.9 萬/坪
臺中市南區建國南路三段２１６號
📍 南區建物 82.5 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0590212
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 650萬2025年 650萬
成交總價
650萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬27.2 萬/坪
臺中市南區合作街２３６號４樓之４
📍 南區建物 22.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760216
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 658萬2025年 610萬區間 610~658 萬
成交總價
610萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬27.4 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－１號１１樓之２
📍 南區建物 31.0 坪4房2廳4衛十一層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 850萬2023年 735萬區間 735~850 萬
成交總價
850萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
825萬22.8 萬/坪
臺中市南區仁和路２８６號４樓
📍 南區建物 36.1 坪3房1廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0830629
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
825萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬38.2 萬/坪
臺中市南區福田二街３７１號三樓
📍 南區建物 24.2 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
925萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
968萬35.9 萬/坪
臺中市南區台中路５５８號二樓
📍 南區建物 27.0 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
968萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬24.6 萬/坪
臺中市南區工學一街１９５號八樓之３
📍 南區建物 39.9 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
980萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬22.9 萬/坪
臺中市南區公理街３２號十二樓之１
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
830萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬36.9 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷６２號
📍 南區建物 17.1 坪1房1廳1衛一層共 十層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 630萬2023年 540萬區間 540~630 萬
成交總價
630萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
640萬26.3 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２０號八樓之十二
📍 南區建物 24.3 坪2房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
640萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
688萬24.7 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷１５號
📍 南區建物 27.9 坪一層，地下一層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
688萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬28.2 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段９號５樓
📍 南區建物 34.1 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0891031
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
960萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬31.1 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２０號八樓之十一
📍 南區建物 27.0 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
840萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬14.5 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷６號４樓之１
📍 南區建物 34.6 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0831228
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬27.3 萬/坪
臺中市南區美村路２段１０６巷３８號
📍 南區建物 30.8 坪一層，騎樓共 八層 層屋齡 0871026
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
840萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
785萬24.7 萬/坪
臺中市南區五權南路２４８之１巷４之４號
📍 南區建物 31.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0761210
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 785萬2024年 500萬區間 500~785 萬
成交總價
785萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬28.3 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號
📍 南區建物 31.1 坪3房2廳2衛一層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 880萬2024年 860萬區間 860~880 萬
成交總價
880萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬35.6 萬/坪
臺中市南區福田二街３５９號十樓之１
📍 南區建物 27.5 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
35.6 萬/坪
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