法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 11/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬27.1 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷２９號７樓
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1050萬2024年 1100萬區間 1,050~1,100 萬
成交總價
1050萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬25.8 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷１５號１３樓之１
📍 南區建物 40.0 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬52.3 萬/坪
臺中市南區永和街２００之３號
📍 南區建物 37.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680120
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２２號１２樓之２
📍 南區建物 41.3 坪4房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬45.9 萬/坪
臺中市南區新榮街７９號六樓之１
📍 南區建物 30.1 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬21.9 萬/坪
臺中市南區美村路２段１４８巷７號
📍 南區建物 60.3 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0800725
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬24.8 萬/坪
臺中市南區福田五街２０號十三樓之３
📍 南區建物 54.5 坪3房2廳2衛十三層共 二十層 層屋齡 1041221
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬29.6 萬/坪
臺中市南區新和街９８號３樓之２
📍 南區建物 37.8 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0870610
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1120萬2024年 880萬區間 880~1,120 萬
成交總價
1120萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1830萬35.0 萬/坪
臺中市南區高工路４９２號十四樓之２
📍 南區建物 52.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1152萬44.7 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號六樓之３
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬30.9 萬/坪
臺中市南區高工路４７２號十一樓
📍 南區建物 43.0 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0940808
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1445萬35.8 萬/坪
臺中市南區復興路一段１９９號五樓之三
📍 南區建物 40.3 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1030812
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬34.6 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號二樓之２
📍 南區建物 38.7 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬38.5 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號六樓之２
📍 南區建物 38.7 坪2房1廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬41.0 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２６號九樓之三
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.1 萬/坪
臺中市南區忠孝路７０之５號１３樓之１
📍 南區建物 47.6 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬24.8 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號２１樓之２
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛二十一層，二十二層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1180萬2024年 970萬區間 970~1,180 萬
成交總價
1180萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬20.2 萬/坪
臺中市南區工學二街１１５巷２５號５樓之３
📍 南區建物 51.5 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬26.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段７０巷２－１號
📍 南區建物 53.3 坪7房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850210
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1888萬2025年 1420萬區間 1,420~1,888 萬
成交總價
1420萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1420萬34.9 萬/坪
臺中市南區德富路２１９號六樓之三
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0981211
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1420萬2023年 1280萬區間 1,280~1,420 萬
成交總價
1420萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1575萬34.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之２號九樓
📍 南區建物 45.7 坪2房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1575萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬30.0 萬/坪
臺中市南區文心南十路１５０號
📍 南區建物 61.7 坪全共 三層 層
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1482萬45.4 萬/坪
臺中市南區福陽街４０號
📍 南區建物 32.6 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640628
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1482萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1898萬38.4 萬/坪
臺中市南區文心南路９５９號十四樓之３
📍 南區建物 49.4 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1898萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬40.4 萬/坪
臺中市南區工學北路３６８號九樓之二
📍 南區建物 32.8 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1010618
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬33.3 萬/坪
臺中市南區高工南路６５巷６號五樓之２
📍 南區建物 54.0 坪4房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1050922
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1185萬27.6 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1185萬2024年 1088萬區間 1,088~1,185 萬
成交總價
1185萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1021萬32.8 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號１４樓之３
📍 南區建物 31.1 坪3房2廳2衛十四層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1021萬2024年 880萬2024年 750萬區間 750~1,021 萬
成交總價
1021萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬30.6 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十三樓之一
📍 南區建物 62.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬33.4 萬/坪
臺中市南區復興北路５１７號
📍 南區建物 48.0 坪2房2廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
33.4 萬/坪
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