法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 12/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.8 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷４５號９樓之２
📍 南區建物 41.1 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1875萬42.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之７
📍 南區建物 52.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1875萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.7 萬/坪
臺中市南區文心南路７５９號１０樓之１
📍 南區建物 45.1 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0880702
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1733萬29.9 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１３３號五樓之２
📍 南區建物 57.9 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121002
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1733萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬38.9 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號十二樓之３
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬26.7 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－２號１４樓之１
📍 南區建物 38.8 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬47.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號七樓之１２
📍 南區建物 31.8 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1500萬2023年 1150萬區間 1,150~1,500 萬
成交總價
1500萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬30.8 萬/坪
臺中市南區柳川東路１段１００號１３樓之２
📍 南區建物 52.0 坪3房2廳2衛十三層共 二十層 層屋齡 0881012
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬17.5 萬/坪
臺中市南區平順街２０６號十樓
📍 南區建物 90.1 坪3房2廳3衛十層共 十六層 層屋齡 0811125
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬28.0 萬/坪
臺中市南區美和街１１６號１１樓之１
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1070萬39.0 萬/坪
臺中市南區和昌街１２７號
📍 南區建物 27.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560918
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬30.8 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷７號８樓
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1610萬34.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１４９之１號九樓之五
📍 南區建物 46.6 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1010104
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1838萬24.2 萬/坪
臺中市南區大忠南街１７２號Ｂ１樓．１，２樓
📍 南區建物 76.0 坪3房4廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0870403
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1838萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1095萬27.0 萬/坪
臺中市南區建國南路二段１５５號７樓之２
📍 南區建物 40.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0870117
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1095萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬37.1 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２５８號十二樓之２
📍 南區建物 47.2 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1071014
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬39.6 萬/坪
臺中市南區三民西路３４３之１號７樓
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬34.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９５之１號二樓
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬21.5 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄５１號４樓
📍 南區建物 78.2 坪3房2廳4衛四層共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1675萬45.0 萬/坪
臺中市南區復新街８８巷４號
📍 南區建物 37.3 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0630307
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1675萬2023年 1200萬區間 1,200~1,675 萬
成交總價
1675萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬37.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號１０樓之２
📍 南區建物 31.6 坪2房2廳1衛十層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬41.4 萬/坪
臺中市南區仁德街１３巷７號
📍 南區建物 29.0 坪8房1廳8衛全共 二層 層屋齡 0560221
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬29.9 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷２３號１１樓之２
📍 南區建物 39.7 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0880515
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬23.1 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷３６號３樓之２
📍 南區建物 52.9 坪4房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1220萬2023年 1055萬區間 1,055~1,220 萬
成交總價
1220萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬37.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號８樓之７
📍 南區建物 32.2 坪4房1廳2衛八層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1428萬61.4 萬/坪
臺中市南區崇倫北街１５０號三樓之２
📍 南區建物 23.3 坪3房3廳3衛三層共 五層 層屋齡 1131121
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1428萬
61.4 萬/坪
土地其他
1550萬80.1 萬/坪
半平厝段330地號
📍 南區
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
80.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬25.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號十九樓之二
📍 南區建物 42.3 坪2房2廳2衛十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬35.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之８號四樓
📍 南區建物 40.6 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬39.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號八樓之３
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.5 萬/坪
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