法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 13/62 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
758萬26.7 萬/坪
臺中市南區國光路３６５巷３２弄１０號
📍 南區建物 28.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0750613
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
758萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
590萬29.4 萬/坪
臺中市南區五權南路７２９－３號
📍 南區建物 20.1 坪3房2廳1衛二層共 三層 層
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 590萬2024年 315萬區間 315~590 萬
成交總價
590萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬22.5 萬/坪
臺中市南區工學路１３６號９樓之１
📍 南區建物 36.9 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
830萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬24.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷５２號８樓之３
📍 南區建物 39.5 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
970萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
656萬21.9 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號１０樓之７
📍 南區建物 30.0 坪3房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
656萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬16.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１９號９樓
📍 南區建物 42.4 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
700萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬19.6 萬/坪
臺中市南區五權南路６０６－１號
📍 南區建物 34.7 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
680萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬28.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７７７巷５號８樓之２
📍 南區建物 32.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
920萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
708萬38.5 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號八樓之十
📍 南區建物 18.4 坪2房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
708萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬41.5 萬/坪
臺中市南區復興路二段７７號二樓之５
📍 南區建物 16.9 坪1房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1091006
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
700萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
740萬30.6 萬/坪
臺中市南區工學一街１７９巷１８號４樓之１
📍 南區建物 24.2 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 740萬2024年 625萬區間 625~740 萬
成交總價
740萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
728萬35.9 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號四樓之一
📍 南區建物 20.3 坪2房0廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
728萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
558萬23.9 萬/坪
臺中市南區五權南路２９５巷１１號三樓
📍 南區建物 23.4 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0700224
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
558萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬23.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號三十一樓之七
📍 南區建物 38.5 坪3房0廳3衛三十一層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
900萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
560萬23.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號三樓之二
📍 南區建物 24.0 坪2房0廳2衛三層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
560萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬27.1 萬/坪
臺中市南區復新街４９之２號
📍 南區建物 22.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0691219
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬28.5 萬/坪
臺中市南區復興北路５６７巷１３號四樓之２
📍 南區建物 30.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
880萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
540萬19.9 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１０號１１樓之６
📍 南區建物 27.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0880208
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
540萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
920萬29.9 萬/坪
臺中市南區民意街１２之４號
📍 南區建物 30.7 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0680426
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 920萬2023年 650萬區間 650~920 萬
成交總價
920萬
29.9 萬/坪
土地其他
500萬13.4 萬/坪
頂橋子頭段57-23地號
📍 南區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬17.8 萬/坪
臺中市南區建國南路三段１８６號
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590521
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
600萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬34.1 萬/坪
臺中市南區工學一街１６５號３樓之３
📍 南區建物 19.9 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
680萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬23.5 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號６樓之３
📍 南區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1120萬2024年 850萬區間 850~1,120 萬
成交總價
850萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬26.4 萬/坪
臺中市南區南和路３８巷３６號
📍 南區建物 22.7 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0671106
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
600萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬30.0 萬/坪
臺中市南區復興路２段３４號６樓之１９
📍 南區建物 16.6 坪1房1廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0830526
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
890萬29.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷２７號２樓
📍 南區建物 30.4 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
890萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.9 萬/坪
臺中市南區三民西路３６７之１號８樓
📍 南區建物 38.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
794萬23.5 萬/坪
臺中市南區工學二街１５１巷３１號２樓之１
📍 南區建物 33.8 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 794萬2024年 750萬區間 750~794 萬
成交總價
794萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬24.4 萬/坪
臺中市南區建國南路二段１６３號三樓之一
📍 南區建物 30.7 坪5房1廳4衛三層共 五層 層屋齡 0791123
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
750萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬25.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２１巷１５號５樓之１
📍 南區建物 25.9 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840215
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
660萬
25.5 萬/坪
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